經(jīng)濟適用房繼承有哪些政策規(guī)定？

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• 155****2148

  經(jīng)濟適用房繼承政策旨在保障低收入家庭住房權(quán)益。繼承后房產(chǎn)性質(zhì)不變，限制交易，體現(xiàn)了政策的公平性和保障性。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:30:36
• 130****1623

  根據(jù)《繼承法》和《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房可依法繼承。繼承人需滿足無其他住房條件，繼承后房產(chǎn)性質(zhì)不變，不得上市交易。

  查看全文↓ 2025-01-01 20:55:02
• 151****4588

  經(jīng)濟適用房繼承需滿足原房主去世且無其他繼承人條件。繼承后，房產(chǎn)性質(zhì)不變，仍為經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2025-01-01 14:52:49

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎?有什么政策規(guī)定?
  答

  不可以。1.經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2.如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??經(jīng)濟適用房稅收政策有哪些規(guī)定？
  答

  開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策：1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按綜合地價4%的稅率繳納契稅。2、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。普通標準住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實際銷售價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。4、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第八條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進行確定：屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

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• 問 經(jīng)濟適用房過戶政策有哪些規(guī)定？
  答

  經(jīng)適房規(guī)定不能過戶，因為經(jīng)適房不是商品房，所屬土地也是劃撥性質(zhì)，賣家一定要賣房，只能由經(jīng)適房所屬的本地政府部門回購。也可以由房主持有經(jīng)適房滿5年之后，繳納土地出讓金，補齊住房差價，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就可自由過戶他人。此時住房不是經(jīng)適房了。

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• 問 經(jīng)濟適用房政策，申請經(jīng)濟適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標準以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標準面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補償金額在當(dāng)年規(guī)定的標準金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經(jīng)濟適用住房條件的,以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和)申請購買經(jīng)濟適用住房,使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。

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• 問 經(jīng)濟適用房的繼承政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  我聽說經(jīng)濟適用房繼承政策挺復(fù)雜的，繼承人要滿足一定條件，繼承后房子性質(zhì)不變。具體政策各地好像還不一樣，可能還要補繳一些費用。

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