房屋公攤面積應(yīng)如何計算？

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• 150****2870

  我聽說公攤面積是公共部分的面積，比如樓梯、走廊這些。好像是用一個什么系數(shù)乘以自己的房子面積來算的。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-04 14:26:10
• 185****6865

  公攤面積計算挺重要的，它包括了樓道、電梯間等公共部分。通常，開發(fā)商會給出公攤系數(shù)，你用這個系數(shù)乘以你的套內(nèi)面積，就能得到公攤面積。記得要仔細檢查，別被多算了。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:23:40
• 150****1022

  房屋公攤面積的計算涉及到多個專業(yè)術(shù)語和步驟。首先，公攤面積是指整棟樓的公共部分，如樓梯、電梯井、走廊等，按照一定的比例分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e。計算方法通常是：公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)由開發(fā)商提供，它是基于整棟樓的公共面積除以所有套內(nèi)建筑面積的總和得出的。套內(nèi)建筑面積則是房屋的實際使用面積，不包括墻體厚度。因此，公攤面積 = 公攤系數(shù) × 套內(nèi)建筑面積。這個計算結(jié)果會體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，購房者需要仔細核對。

  查看全文↓ 2025-01-03 22:05:33

相關(guān)問題

• 問 樓房公攤面積應(yīng)如何計算？
  答

  樓房公攤面積涉及樓層、結(jié)構(gòu)、設(shè)計等多個因素。通過深入分析歷史數(shù)據(jù)與趨勢，可以更準(zhǔn)確計算公攤面積，為購房者提供可靠指導(dǎo)。

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• 問 房屋公攤面積如何計算？
  答

  分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：（1）套（單元）內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；（2）套內(nèi)墻體面積；（3）陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積=（1）+（2）+（3）=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。2、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，即為建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

• 問 商鋪的公攤面積應(yīng)如何計算？多少公攤面積是合理的？
  答

  聽說公攤面積包括公共部分，但具體怎么算不太清楚。

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• 問 恒大房產(chǎn)公攤面積較大的原因？公攤面積應(yīng)如何計算？
  答

  恒大公攤大因設(shè)計和配套，計算公式為：公攤面積=（公共+外墻）/總套內(nèi)面積×單戶套內(nèi)面積。

  全部3個回答>
• 問 房屋實用面積應(yīng)如何計算？
  答

  我聽說實用面積就是家里能住人的地方，不包括墻和陽臺。但具體怎么算，我也不太清楚。

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