辦理二手房按揭貸款應(yīng)該怎么做？

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• 180****8602

  評(píng)估房產(chǎn)，準(zhǔn)備文件，申請(qǐng)貸款，簽訂合同，辦理抵押，銀行放款。

  查看全文↓ 2025-01-07 12:23:59
• 166****4597

  辦理二手房按揭貸款時(shí)，務(wù)必審查合同條款，確保貸款利率、還款期限、違約責(zé)任等條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-04 18:31:28
• 131****7809

  辦理二手房按揭，關(guān)鍵是選對(duì)銀行和貸款產(chǎn)品，比較利率和手續(xù)費(fèi)。同時(shí)，確保個(gè)人信用良好，以便順利獲批。

  查看全文↓ 2025-01-03 22:34:03
• 181****4141

  辦理二手房按揭貸款，首先需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買賣合同等文件。接著，向銀行提交貸款申請(qǐng)，包括個(gè)人征信報(bào)告、收入證明等。銀行審批通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記。最后，銀行放款，按月還款。整個(gè)流程需注意合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-03 22:30:57

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么做按揭? 二手房如何辦理按揭
  答

  買二手房是可以自己辦理按揭的。具體貸款流程如下：1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

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• 問 二手房按揭貸款怎么做？
  答

  1、提交資料2、遞交銀行審批3、審批通過，簽訂貸款合同4、房管局過戶5、領(lǐng)新房產(chǎn)證6、銀行抵押，放款

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• 問 二手房怎么做按揭? 買二手房按揭貸款需要怎么辦理？需要哪些材料？
  答

  二手房按揭過戶流程：1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 二手房怎么做按揭? 買二手房能不能按揭貸款？
  答

  1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，至長貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 2、借款人年齡有關(guān)：至高65歲 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服咨詢下。

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• 問 ??二手房按揭貸款利息多少是證怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （一）辦理的程序 簽訂房屋買賣合同→貸款申請(qǐng)→房地產(chǎn)評(píng)估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸 （二）步驟 1、申請(qǐng)人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購買的二手房的評(píng)估； 3、申請(qǐng)人領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請(qǐng)人按期歸還貸款； 9、清戶。 （三）提供的資料 身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，

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