簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些內(nèi)容是必不可少的？

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• 158****5096

  合同應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)款、付款方式、交付條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-10 14:13:23
• 131****5403

  合同得有房號(hào)、面積、價(jià)格，還有啥時(shí)候交房，別到時(shí)候房子飛了。

  查看全文↓ 2025-01-07 15:06:49
• 130****8396

  合同里得有房子的基本信息，比如面積、戶型，還有價(jià)格和付款方式，別忘了交房時(shí)間和維修基金。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:49:32
• 150****8259

  合同中必須明確房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式和時(shí)間，還有交房條件和違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:27:55

相關(guān)問題

• 問 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門
  答

  簽購(gòu)房合同是買房必須的一步，但是購(gòu)房合同往往動(dòng)輒幾十頁(yè)，一般人看了就會(huì)頭暈。對(duì)于第一次買房的朋友們來說，簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購(gòu)房者簽一份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，會(huì)使購(gòu)房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預(yù)售許可證，并確認(rèn)自己所買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時(shí)限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

• 問 買二手房簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，哪些條款是必不可少的？
  答

  以下條款必不可少：　　1.基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；　　2.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售；　　3.涉及價(jià)款的問題：在合同中，寫明總房?jī)r(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件；　　4.寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用；　　5.違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭(zhēng)議(仲裁、訴訟等)；　　6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款；　　7.在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。

• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  審合同、查資質(zhì)、明條款、保權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必從法律角度嚴(yán)格審查合同條款。重點(diǎn)關(guān)注賣方身份、房產(chǎn)權(quán)屬、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保您的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  商品房示范合同文本的第二條只有三項(xiàng)內(nèi)容需要填寫：第一項(xiàng)是所購(gòu)房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購(gòu)房屋的實(shí)際狀況劃勾；第二項(xiàng)是預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)；第三項(xiàng)是商品房預(yù)售許可證號(hào)，按許可證上標(biāo)明的編號(hào)填寫。

  全部3個(gè)回答>