簽訂商品房認(rèn)購書需要注意哪些事項(xiàng)？

已有3個(gè)回答

• 130****3277

  審合同、明條款、保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-09 21:02:03
• 155****3737

  別急著簽字，看清楚條款，別被開發(fā)商的小字游戲給坑了。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:49:31
• 184****8808

  簽訂商品房認(rèn)購書時(shí)，需注意認(rèn)購書內(nèi)容是否符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保認(rèn)購書具備法律效力。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:48:02

相關(guān)問題

• 問 簽訂認(rèn)購書需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  審條款，查資質(zhì)，明責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂商品房認(rèn)購書注意事項(xiàng)？
  答

  在實(shí)踐中， 為了盡早銷售商品房，開發(fā)商在與購房人簽訂商品房銷售合同前，雙方先簽訂商品房預(yù)售認(rèn)購書，購房人依認(rèn)購書約定繳納一定數(shù)額的款項(xiàng)。但往往在正式的商品房買賣談判中，又因?yàn)閷唧w條款的爭議，不能簽訂正式的商品房買賣合同，雙方進(jìn)而轉(zhuǎn)為對購房人所繳款項(xiàng)是否視為定金，適用“定金罰則”而爭吵不休。對于認(rèn)購書的法律性質(zhì)，一般認(rèn)為，如果認(rèn)購書含有商品房買賣合同的主要條款，如商品房的位置、樓層、總面積、單價(jià)、總價(jià)、簽訂正式預(yù)售合同的時(shí)間等，商品房認(rèn)購書具有合同約束力，當(dāng)事人違約要承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)購書中約定的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)視為解約定金，適用定金罰則。如果認(rèn)購書沒有含有商品房買賣合同的主要條款，則認(rèn)購書只是沒有法律約束力的“意向書”，購房人所繳款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)退回。

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么是商品房認(rèn)購書，簽訂商品房認(rèn)購書時(shí)要注意什么？
  答

  一手轉(zhuǎn)讓訂單是不允許的！你可以跟開發(fā)商協(xié)商，看看盡量減少損失吧！

  全部6個(gè)回答>
• 問 簽訂商品房認(rèn)購書要注意什么
  答

         簽訂商品房認(rèn)購書要注意：1、權(quán)利義務(wù)要對等。2、內(nèi)容一定要清晰詳實(shí)。3、價(jià)格必須標(biāo)注清楚。4、預(yù)繳費(fèi)用不是必須?！　?、權(quán)利義務(wù)要對等。商品房認(rèn)購書中要體現(xiàn)出權(quán)利義務(wù)對等的原則，即簽訂合同自愿平等，雙方約定義務(wù)，明確權(quán)利，義務(wù)和權(quán)利都是為了達(dá)成合同而確立，權(quán)利義務(wù)兩者缺一不可，對等出現(xiàn)。注意在認(rèn)購書合同中加上對開發(fā)商的限制條款?！　?、內(nèi)容一定要清晰詳實(shí)。認(rèn)購書中一定要體現(xiàn)房屋的基本信息，比如地址面積，交房日期等等，認(rèn)購書中應(yīng)該都有顯示，并且認(rèn)購書中應(yīng)該有商品房預(yù)售證證明開發(fā)商有預(yù)售資質(zhì)，如果沒有這些信息讓購房者付定金，都是為了騙錢?！　?、價(jià)格必須標(biāo)注清楚。如果認(rèn)購書抗涉及到了優(yōu)惠或者價(jià)格，那么切忌優(yōu)惠、折扣、均價(jià)這種模棱兩可的字眼，一定要具體的數(shù)字的金額，針對自己購買的房子的，以免到時(shí)候解釋權(quán)歸開發(fā)商，吃啞巴虧?！　?、預(yù)繳費(fèi)用不是必須。有很多的開發(fā)商為了提高成交率，都會在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候讓購房者預(yù)繳認(rèn)購金，定金等，但是認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必須，只是房產(chǎn)界的一種慣用手段，所以也不是一定要交。只要簽訂清楚合同就行?！　》课菡J(rèn)購書一定要簽訂清楚，避免在正式交易的時(shí)候開發(fā)商鉆空子，導(dǎo)致房屋信息或者價(jià)格與看房時(shí)不一樣，徒增麻煩。

• 問 簽訂認(rèn)購書時(shí)，有哪些事項(xiàng)需要注意？
  答

  購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個(gè)購房人花巨資購買房產(chǎn)，都要對契約的每一條進(jìn)行審查、詢問。在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；對示范文本的補(bǔ)充部分要格外重視。