房屋預(yù)告登記是什么？

已有6個回答

• 132****6593

  房屋預(yù)告登記，就是買房前先登記，防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者權(quán)益。我買房時就遇到過，幸好提前登記了。

  查看全文↓ 2025-01-15 10:58:46
• 131****1953

  房屋預(yù)告登記是買房前的法律保護措施。

  查看全文↓ 2025-01-12 21:54:28
• 188****8931

  房屋預(yù)告登記是物權(quán)法規(guī)定的制度，旨在保護購房者權(quán)益，防止開發(fā)商一房多賣，具有法律效力。

  查看全文↓ 2025-01-10 13:10:49
• 150****4591

  房屋預(yù)告登記是房地產(chǎn)市場交易安全的重要保障，數(shù)據(jù)顯示，實施預(yù)告登記后，一房多賣糾紛明顯減少。

  查看全文↓ 2025-01-07 08:35:34
• 131****8901

  房屋預(yù)告登記，就是買房前先占個坑，告訴別人這房子有人了，別來搶。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:31:09
• 180****2321

  房屋預(yù)告登記是依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，為保障房地產(chǎn)交易安全，買受人在房屋交付前，向登記機關(guān)申請的登記。它具有排他性，防止一房多賣，保護買受人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:16:32

相關(guān)問題

• 問 房屋預(yù)告登記是什么
  答

  預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護的是買受人的權(quán)益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機構(gòu)申請預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（即買受人）的同意而處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導(dǎo)致前面買受人的權(quán)利可能遭受損害。 若真正實現(xiàn)不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，在預(yù)告登記后三個月內(nèi)應(yīng)盡快到登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)變更登記

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• 問 房屋預(yù)告登記證是什么
  答

  根據(jù)物權(quán)法定的原則，房屋登記的類型是由法律來確定的。預(yù)告登記則是由《物權(quán)法》確定的一種登記類型。它的目的是為了保證當(dāng)事人將來實現(xiàn)物權(quán)，防止不法商人一房兩賣，切實維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。它充分體現(xiàn)了法律保護弱者的精神。

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• 問 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明代表在登記之后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。房屋的預(yù)告登記主要是當(dāng)事人在簽訂房屋交易買賣協(xié)議的過程當(dāng)中，為了保障以后能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記有相應(yīng)的時效性，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。待申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的過程當(dāng)中，除了要提交登記的申請書之外，還需要準(zhǔn)備申請人的個人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且向相關(guān)部門提交原始的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的相關(guān)必要材料。房屋預(yù)告登記證明和房產(chǎn)證的區(qū)別在于預(yù)告登記并沒有取得實際的不動產(chǎn)權(quán)權(quán)利，而房產(chǎn)證已經(jīng)取得了不動產(chǎn)，擁有了對房屋的所有權(quán)。

• 問 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明的意義在于可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況，因為已經(jīng)預(yù)先先做了房屋的預(yù)告登記，如果開發(fā)商再次對于房屋進行處分第3人是無法得到房屋所有產(chǎn)權(quán)證明的，而且預(yù)告登記也具有擔(dān)保的功能。進行預(yù)告登記之后，在沒有預(yù)告登記權(quán)利人的同一情況之下，如果私自處分了不動產(chǎn)是不會發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說其他人是沒有辦法得到房屋所有權(quán)的。房屋預(yù)告登記在進行辦理時，需要先對商品房買賣合同進行登記備案，并且在和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同的過程當(dāng)中，約定對于房屋進行預(yù)告登記完成約定之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行申請完成，繳納相關(guān)的費用之后，可以領(lǐng)取登記證明。自身所需要準(zhǔn)備的材料，包括有預(yù)告登記申請書、申請人的個人身份證明以及已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同。

• 問 房屋預(yù)告登記證是什么
  答

  買房人和房地產(chǎn)商進行預(yù)先登記了之后，房管局會出局預(yù)先登記證

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