家庭名下住房套數(shù)如何認(rèn)定？

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• 151****8037

  聽(tīng)說(shuō)家庭名下住房套數(shù)是看房產(chǎn)證上的名字，包括夫妻和未成年孩子。具體怎么算，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-11 09:58:01
• 158****4846

  家庭住房套數(shù)認(rèn)定，依據(jù)房產(chǎn)登記信息。已婚人士與配偶及未成年子女共算一個(gè)家庭，名下房產(chǎn)數(shù)量影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:32:31
• 184****5528

  認(rèn)定家庭住房套數(shù)，需結(jié)合房產(chǎn)登記信息和家庭成員關(guān)系。通常以夫妻及未成年子女為單位，統(tǒng)計(jì)名下房產(chǎn)數(shù)量。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:03:55
• 185****3214

  家庭名下住房套數(shù)，就是看房產(chǎn)證上寫(xiě)的名字。夫妻和未成年子女算一個(gè)家庭，名下有幾套房，就是幾套。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:53:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款套數(shù)認(rèn)定如何認(rèn)定
  答

  只要您之前有過(guò)購(gòu)房貸款,就算二套

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅如何認(rèn)定套數(shù)
  答

  在2016年2月22日起申報(bào)納稅的購(gòu)房人，可以申請(qǐng)享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。此前福州市已在執(zhí)行的房地產(chǎn)稅收政策繼續(xù)執(zhí)行，購(gòu)房人應(yīng)提供相應(yīng)的住房查詢(xún)證明。對(duì)于購(gòu)房人已享受首購(gòu)或首改稅收優(yōu)惠政策，相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后再次購(gòu)房，若再次購(gòu)房符合首購(gòu)房或首改房文件規(guī)定的，可以繼續(xù)享受首購(gòu)或首改稅收政策。二手房強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記受理時(shí)點(diǎn)在2016年2月22日之后的，受讓方可申請(qǐng)按《通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅按法律文書(shū)時(shí)間的稅收政策執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何界定購(gòu)房家庭住房套數(shù)，是依據(jù)什么開(kāi)具《購(gòu)房家庭住房情況證明》的?
  答

  家庭擁有住房套數(shù),以購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理網(wǎng)上簽約、房屋權(quán)屬登記、房改購(gòu)房手續(xù)的住房套數(shù)為準(zhǔn),其中,網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)來(lái)源于濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén),其他數(shù)據(jù)來(lái)源于市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記部門(mén)。濟(jì)南市房屋檔案館在開(kāi)具《購(gòu)房家庭住房情況證明》時(shí),除對(duì)房屋權(quán)屬登記信息、房改購(gòu)房信息、存量房網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行檢索核查外,還依據(jù)濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處提供的查詢(xún)系統(tǒng),對(duì)商品房網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行檢索核查,將查詢(xún)結(jié)果一并在《購(gòu)房家庭住房情況證明》中體現(xiàn)。

• 問(wèn) 保障住房申請(qǐng)人，家庭住房面積的認(rèn)定是如何認(rèn)定的？
  答

  家庭住房面積的認(rèn)定是同過(guò)以下方式進(jìn)行認(rèn)定：1、與申請(qǐng)人共同居住的家庭成員名下的，現(xiàn)有或五年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移、拆遷的所有私房和承租的公有住房，以及現(xiàn)居住的未折除無(wú)證建筑，購(gòu)置的房改住房(含已轉(zhuǎn)讓或拆遷的)等均納入家庭住房面積;2、家庭人均住房面積=家庭住房面積÷共同居住家庭成員。

• 問(wèn) 如何認(rèn)定家庭首次購(gòu)房
  答

  2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>