購(gòu)買(mǎi)第二套房**多少,這要看你具體是在哪個(gè)城市,所在城市不同,政策也不同。國(guó)家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40%。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》,要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號(hào))的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款,其貸款**款比例不低于70%。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房,但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢(xún),有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人,仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件,稱(chēng)將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上,調(diào)整外地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)年限,從能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上,調(diào)整為能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。
全部3個(gè)回答>買(mǎi)二套房要注意什么
185****9415 | 2025-01-08 12:04:26
已有4個(gè)回答
-
155****6416
購(gòu)買(mǎi)二套房,首付比例和利率較高。建議提前評(píng)估還款能力,選擇合適的貸款年限和還款方式,避免過(guò)度負(fù)債。
查看全文↓ 2025-01-13 16:19:27 -
184****0991
二套房購(gòu)買(mǎi)需關(guān)注市場(chǎng)供需變化、房?jī)r(jià)走勢(shì)及區(qū)域發(fā)展?jié)摿?。?dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,投資需謹(jǐn)慎,建議選擇有增值潛力的區(qū)域。
查看全文↓ 2025-01-09 17:55:59 -
166****8947
買(mǎi)二套房?記得先查查錢(qián)包夠不夠鼓,別被首付和月供壓垮了。
查看全文↓ 2025-01-08 23:05:09 -
181****2764
購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí),需關(guān)注當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策、首付比例、貸款利率等。例如,根據(jù)2023年政策,部分城市二套房首付比例不低于60%,利率上浮10%。務(wù)必了解最新政策,合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2025-01-08 13:10:25
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) 買(mǎi)二套房要注意什么 二套房契稅是多少答
購(gòu)買(mǎi)二套房的朋友對(duì)于二套房契稅的相關(guān)知識(shí)是很重視的,小編搜羅了這方面的只是供大家參考! 重點(diǎn)說(shuō)明一下:契稅的1.5%優(yōu)惠,與按揭無(wú)關(guān)、與銀行無(wú)關(guān)、與公積金更加無(wú)關(guān)。其實(shí)很簡(jiǎn)單,辦產(chǎn)權(quán)時(shí)契稅部門(mén)核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料,在電腦上輸入第一個(gè)戶(hù)主的身份證號(hào)。如果此人以前已經(jīng)享受過(guò)1.5%的契稅優(yōu)惠,那么電腦在打印交款單時(shí)會(huì)自動(dòng)打印收3%我再舉一個(gè)特例:如果一個(gè)人以前買(mǎi)了一套商鋪,辦產(chǎn)權(quán)時(shí)交契稅3%,現(xiàn)在又買(mǎi)了一套住宅。按理說(shuō)他這套住宅是第二套房了。但是,由于上一套房是商鋪,辦產(chǎn)權(quán)時(shí)是交的3%,而并沒(méi)有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。所以,綜合樓主的說(shuō)法,樓主既然是這第二套房的戶(hù)主,以前沒(méi)有用你的名字買(mǎi)過(guò)房。那么這一次交的契稅應(yīng)該可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。只用交1.5%的契稅。不過(guò)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商不清楚業(yè)主的情況,在交房時(shí)預(yù)收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費(fèi)用(含契稅、維修資金等)時(shí),是按3%的契稅進(jìn)行預(yù)收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行多退少補(bǔ)。這一點(diǎn)請(qǐng)樓主要注意。另外,契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制,比如:房屋面積不超過(guò)144平方,房屋單價(jià)不超過(guò)本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房,或贈(zèng)送面積不是很大,那么就用不著擔(dān)心了。我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同,請(qǐng)樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢(xún),一般來(lái)說(shuō)別人都會(huì)告訴你的。
-
問(wèn) 買(mǎi)二套房要注意事項(xiàng)答
核心注意3點(diǎn)事項(xiàng):一、購(gòu)買(mǎi)二套房能否使用公積金貸款;二、購(gòu)房前提前向貸款銀行咨詢(xún):貸款資質(zhì)、貸款額度、貸款利率;三、購(gòu)買(mǎi)二套房建議結(jié)合自身用途,房產(chǎn)只住不炒的市場(chǎng)境況下,要做好自身購(gòu)房需求目標(biāo);四、提前了解樓盤(pán)真實(shí)情況。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、資質(zhì)、政策等。
-
問(wèn) 買(mǎi)二套房要注意事項(xiàng)(一)答
1、二套房能否使用公積金根據(jù)大多數(shù)城市公積金管理中心的規(guī)定可以看出,一般情況下,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候,如果已經(jīng)使用過(guò)了公積金貸款,但公積金貸款還沒(méi)有還清,在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí),購(gòu)房者就不能使用公積金來(lái)貸款或者是用公積金來(lái)還房貸。但如果購(gòu)房者符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格,在購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí),首套房的公積金貸款已經(jīng)還清,購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房就可以申請(qǐng)公積金貸款。
-
答
第二套房子**要多少?根據(jù)國(guó)家規(guī)定,之前二套房**比例降至三成,二套房**比例**低為30%,就是說(shuō)100萬(wàn)的房子,**為30萬(wàn)。首套房原則上**低**款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn),即**低20%,就是說(shuō)100萬(wàn)的房子,**為20萬(wàn)。但因?yàn)槲覈?guó)很多城市限購(gòu),因此大部分非一線城市二套房**比例:不低于30%。一線城市二套房**比例:一般不低于50%。 第二套房子**要多少 貸款買(mǎi)房注意什么貸款買(mǎi)房注意什么1、申請(qǐng)額度量力而行貸款買(mǎi)房注意在申請(qǐng)貸款時(shí),購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷,申請(qǐng)額度量力而行。2、選擇好貸款銀行貸款買(mǎi)房注意如果您買(mǎi)的是現(xiàn)房可以自行選擇貸款銀行。新房則多選擇開(kāi)發(fā)商合作銀行。站在購(gòu)房者的角度考慮,無(wú)疑購(gòu)房者擁有越多的選擇權(quán)越好。3、選定還款方式貸款買(mǎi)房注意選定還款方式,等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,購(gòu)房者可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額。等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的個(gè)人。4、資料要真實(shí)貸款買(mǎi)房注意申請(qǐng)個(gè)人貸款要提供真實(shí)的資料,銀行一般要求購(gòu)房者提供經(jīng)濟(jì)收入證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。5、按時(shí)還款貸款買(mǎi)房注意按時(shí)還款,購(gòu)房者必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金,防止違約而被銀行罰息,千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽,在銀行留下不良信用記錄。
全部5個(gè)回答>