提前還房貸需要注意哪些事項？

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• 188****0368

  聽說提前還房貸可以省利息，但好像有手續(xù)費，還得跟銀行溝通，我得先問問清楚。

  查看全文↓ 2025-01-12 21:58:09
• 155****6788

  提前還款要查合同，看政策，算費用，約銀行。

  查看全文↓ 2025-01-09 13:32:27
• 132****4120

  提前還房貸時，需審查貸款合同中關(guān)于提前還款的條款，確認(rèn)是否允許提前還款及可能產(chǎn)生的費用。確保還款行為符合合同規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-08 20:36:42
• 158****2448

  提前還房貸，要了解銀行政策，比如是否有違約金，提前還款是否影響信用。記得提前預(yù)約，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保資金充足。

  查看全文↓ 2025-01-08 19:17:40

相關(guān)問題

• 問 ??提前還完房貸需要注意哪些事項
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

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• 問 ??提前還房貸要注意哪些事項??
  答

  1、能否提前還房貸。據(jù)了解，提前還房貸需要在正常還貸3個月后，才可以向銀行提出申請。2、提前還房貸是否要違約金。一般來說，房貸正常還貸未達(dá)到一年，銀行會收取一定的違約金。如果要交違約金，那暫時不要提前還房貸。3、提前還房貸的金額。在提前還房貸時，提前還的金額不得低于1萬元，也必須是10000的整數(shù)倍。4、提前還房貸要預(yù)約。有的銀行規(guī)定，提前還房貸需要提前一周預(yù)約，而有的銀行規(guī)定要提前15天預(yù)約。5、提前還房貸的方式。提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸，也就是一次性結(jié)清全部貸款；一種是部分提前還房貸，又分為三個方式，即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限，提前還款的朋友還是要根據(jù)自己的情況選擇**有利于自己的還款方式。

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• 問 提前還銀行房貸需要注意哪些事項？
  答

  提前還房貸，先看合同，算算省多少利息，別影響其他投資，跟銀行溝通好。

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• 問 提前還房貸要注意哪些事項？提前還房貸是否違約？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  降息后利率的計算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

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• 問 提前還完房貸需要注意哪些事項？有人知道嗎？
  答

  要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當(dāng)攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費為：（實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應(yīng)支付的保險費） （1-5%）。

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