全款房如何辦理按揭貸款？

已有3個回答

• 134****3853

  我聽說全款房也可以辦理按揭貸款，就是把房子抵押給銀行，然后銀行給你貸款。具體怎么操作我也不太清楚，好像是要準備一些材料，然后銀行會評估你的信用和還款能力。如果通過了，就可以簽訂貸款合同，然后定期還錢。不過這樣好像要付利息，具體合不合適還得看個人情況。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:43:06
• 133****5429

  全款房辦理按揭貸款，實際上是將房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款。這一行為在房地產(chǎn)市場中并不常見，因為全款房已經(jīng)完全屬于購房者。但從數(shù)據(jù)來看，部分購房者可能會出于資金流動性考慮，選擇將全款房辦理按揭貸款。這種行為可能會增加購房者的財務(wù)負擔(dān)，但也能提供一定的資金流動性。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:08:34
• 151****4481

  全款房辦理按揭貸款，首先需要您與銀行或貸款機構(gòu)聯(lián)系，提交貸款申請。您需要準備的材料包括：身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。銀行會對您的信用狀況、還款能力進行評估。如果評估通過，銀行會與您簽訂貸款合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記。您需要按照合同約定，定期償還貸款本金和利息。全款房辦理按揭貸款，可以降低您的資金壓力，但需要承擔(dān)一定的利息成本。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在辦理前，充分了解貸款政策和利率，選擇最適合您的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:59:45

相關(guān)問題

• 問 全款房如何抵押貸款? 全款房怎么做按揭貸款
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

  全部3個回答>
• 問 全款房如何貸款抵押? 如何全款購房后辦理公積金貸款
  答

  全款買房后就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款。申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

  全部3個回答>
• 問 全款房怎么辦按揭? 全款買的房子如何轉(zhuǎn)成按揭貸款？
  答

  住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

  全部4個回答>
• 問 全款房如何辦理房屋抵押貸款？
  答

  全款房抵押，找銀行評估，提交資料，等審批。

  全部6個回答>
• 問 ??我想問下全款房怎么辦理按揭貸款？
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

  全部3個回答>