離婚房產(chǎn)證去名字的流程是什么？

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• 150****9115

  離婚后房產(chǎn)去名，需雙方協(xié)商一致，提交相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理。數(shù)據(jù)顯示，離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)平均耗時(shí)約1-2個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-01-11 10:10:02
• 150****2970

  根據(jù)《婚姻法》及《物權(quán)法》，離婚后房產(chǎn)分割需雙方協(xié)商一致。若協(xié)議不成，可訴訟解決。辦理房產(chǎn)過戶，需提交離婚證明、身份證明、房產(chǎn)證等材料。

  查看全文↓ 2025-01-10 18:58:30
• 180****9548

  離婚后去名字，先協(xié)商一致，然后帶離婚證、身份證、房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2025-01-10 17:54:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證去名字流程是什么呢？
  答

  在中國(guó)似乎沒有房本去掉名字那么一說，去掉兩個(gè)名字可以理解為房本上原本有三個(gè)人的名字。兩種途徑一是正常交易把歸屬兩老人三分之二的產(chǎn)權(quán)通過交易過戶過來，另外一種贈(zèng)與給你。不過都需要交納稅費(fèi)。相對(duì)而言贈(zèng)與的費(fèi)用暫時(shí)少點(diǎn)，但是在二次轉(zhuǎn)讓的時(shí)候贈(zèng)與的房子要增收差額的20%的個(gè)稅是不能避免的。

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• 問 ??房產(chǎn)證去名字流程是什么?房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?
  答

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈(zèng)與的方式，再一種過戶買賣方式 親屬過戶贈(zèng)與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。非親屬過戶贈(zèng)與：房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記 。過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

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• 問 離婚房產(chǎn)證去名字如何操作？ 離婚后房產(chǎn)證去名字如何如何辦理
  答

  【蘇州搜房網(wǎng)訊】近日，**高人民法院通過中國(guó)法院網(wǎng)公布了《婚姻法》司法解釋(三)的征求意見稿(以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》)，向全社會(huì)公開征求修改意見和建議。此次《征求意見稿》中的修改熱點(diǎn)，很大一部分都和房子有關(guān)，比如個(gè)人婚前購(gòu)房的歸屬、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)在離婚時(shí)的歸屬等等問題。 離婚房產(chǎn)證去名字 現(xiàn)代婚姻中，男方購(gòu)房占絕大部分，在高房?jī)r(jià)的今天，男人一直背負(fù)著沉重的購(gòu)房壓力，倘若以上征求意見**終寫進(jìn)《婚姻法》，那么男女雙方一旦離婚，在住房以及補(bǔ)償方面，女性可能將處于絕對(duì)弱勢(shì)地位，女人也將感受到來自房子的壓力。 盡管，這些變動(dòng)目前還只是處于征求意見階段，但在社會(huì)上已引起各方熱議，不少讀者也打來電話詢問相關(guān)案例如何處理。本期?？?，記者特邀請(qǐng)到北京大成律師事務(wù)所郭文婧律師，就《征求意見稿》中的新變化，為讀者解析“離婚時(shí)，房產(chǎn)如何分割”的問題。 婚前個(gè)人按揭買的房，離婚時(shí)歸個(gè)人 目前買房成本居高不下，婚前個(gè)人按揭買的房，動(dòng)輒一二十年的還貸過程往往要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的財(cái)產(chǎn)生活。如果離婚了，這房到底該怎么分? 案例：2005年，小王**15萬(wàn)元在南湖買下一套房子。拿到房產(chǎn)證之后，他就和女友波波結(jié)了婚，當(dāng)然，房產(chǎn)證上寫的是他自己的名字。今年7月，兩人因感情不和鬧離婚，波波提出她婚后共同承擔(dān)了房貸，還出了裝修費(fèi)，要求分割房產(chǎn)，小王不同意。小王表示，婚姻期間兩人共同還貸約20萬(wàn)元，還有10萬(wàn)元的房貸未付清。兩人要離婚，這房子該怎么分? 解讀：《征求意見稿》第十一條對(duì)這一問題首次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。 律師點(diǎn)評(píng)：本案中小王婚前支付**款，婚后和女方波波共同供房，這個(gè)時(shí)候離婚，若房子歸男方小王，女方波波只能拿回所付的按揭款，而無(wú)法獲得房?jī)r(jià)**的補(bǔ)償，顯然違反了民法的公平原則和婚姻法的精神?！墩髑笠庖姼濉返谑粭l明確了婚前按揭購(gòu)房為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也明確了得房一方應(yīng)在考慮市場(chǎng)價(jià)格及還貸比例的基礎(chǔ)上給予對(duì)方合理的補(bǔ)償，既保證了一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，又在房產(chǎn)不斷增值的社會(huì)背景下兼顧了配偶的相關(guān)權(quán)益，并使得司法實(shí)際操作更加方便，應(yīng)該說是比較進(jìn)步和完善的。 婚后父母買的房，離婚時(shí)歸個(gè)人 中國(guó)老百姓傳統(tǒng)的觀念是：有了房子才能結(jié)婚。不過，目前年輕人的收入和越來越高的房?jī)r(jià)不成正比，很多年輕人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也會(huì)耗光積蓄幫著子女買房。可如果一旦小兩口要離婚，那問題就來了，給孩子買的房，孩子的另一半有份兒沒? 案例：張大爺**近有點(diǎn)心煩，馬上就要有孫子了，兒子的房子太小，準(zhǔn)備給他買套大房子，老兩口去看孫子也方便。但這房子寫誰(shuí)的名字好呢?寫自己的名字吧，怕兒子不好想;寫兒子的名字吧，萬(wàn)一哪天小倆口吵翻了直接奔離婚登記處去了，房子該怎么辦?畢竟是幾十萬(wàn)的資產(chǎn)，不能說分給別人就分吧。 解讀：《征求意見稿》第八條對(duì)此類案例也做了規(guī)定，婚后如由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 律師點(diǎn)評(píng)：按照《婚姻法》解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！墩髑笠庖姼濉返诎藯l有了新的變化，對(duì)婚后父母買房的性質(zhì)進(jìn)行了權(quán)利歸屬上的明確規(guī)定，也就是說一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)變成了個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于房屋這種重大財(cái)產(chǎn)，“意見稿”給予了特別考慮，使財(cái)產(chǎn)關(guān)系得到平衡，也有利于今后此類糾紛的實(shí)際解決。

• 問 房產(chǎn)證去名字流程
  答

  房產(chǎn)證去名字流程：本人攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交去名的申請(qǐng)。在申請(qǐng)之前，本人需要簽訂買賣，轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)予，繼承合同，申請(qǐng)成功后，本人需要到稅務(wù)窗口審稅，繳納稅費(fèi)，最后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房產(chǎn)證去名字，也就是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更的事項(xiàng)，需要到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，在變更以后，憑著房屋所有權(quán)證書到土地管理部門進(jìn)行土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，經(jīng)過土地管理部門核實(shí)以后，更換或者更改土地使用權(quán)證書。房產(chǎn)證去名字后，如果想加名字也是允許的，本人和加名字的人攜帶身份證等相關(guān)材料，一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)從受理登記申請(qǐng)那一天開始，30個(gè)工作日以內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，但是法律另有規(guī)定的除外。

• 問 房產(chǎn)證去名字流程
  答

  房產(chǎn)證去名字流程如果是夫妻關(guān)系，取名字加名字很方便的，直接去辦就好了，花一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。如果是親屬，要看產(chǎn)證上有多少人，如果要把名字去掉，就相當(dāng)于在內(nèi)部買賣一樣，要付錢，房產(chǎn)證去名字流程如下：例如：按股份算的，如產(chǎn)證上3人，去一人，房?jī)r(jià)的1/3交營(yíng)業(yè)稅 契稅 個(gè)人所得稅也可以贈(zèng)與，贈(zèng)與去公證處就可以辦了，費(fèi)用很小。如果這套房子以后出售的話，要交20%的稅費(fèi)。（以上回答發(fā)布于2013-02-27，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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