住房貸款是如何操作的？

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• 134****5997

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，住房貸款是銀行向購房者發(fā)放的用于購買自住住房的貸款。貸款額度一般不超過房價的70%，期限最長30年。利率由銀行根據(jù)市場利率水平確定。

  查看全文↓ 2025-01-11 12:46:46
• 166****9149

  住房貸款就是用銀行的錢買房，自己先付一部分首付，剩下的銀行幫你出。關鍵是要選對銀行和貸款產品，利率低、期限長最好。

  查看全文↓ 2025-01-10 21:44:58
• 184****4096

  住房貸款操作流程涉及多個環(huán)節(jié)。首先，購房者需向銀行提交貸款申請，包括身份證明、收入證明等。銀行審核通過后，雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。接著，購房者需支付首付款，銀行將剩余款項支付給賣方。購房者按月償還貸款本金及利息，直至貸款全部還清。整個過程中，銀行會進行貸后管理，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:58:57

相關問題

• 問 ??住房貸款如何申請?操作流程都有哪些?
  答

  房價高是很多市民不得不申請住房貸款的原因，但是對于大對數(shù)老百姓來說，去銀行申請貸款的經歷可是頭一次，有時候可能會覺得無從下手。不要慌，今天小編就來跟大家分享一下向銀行申請住房貸款的流程，大家可以借鑒本文順利完成貸款。不同的貸款類型具體的手續(xù)和辦理流程都存在差異，申請條件和貸款材料也都不盡相同，今天小編著重為大家介紹申請房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的要求。申請房屋抵押貸款有哪些要求呢？1. 貸款人擁有良好的信用記錄；2. 貸款的金額不能超過房屋評估值的70%；3. 房屋的面積不能小于50平米；4. 貸款年限不要超過20年。

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• 問 ??如何辦理住房貸款?操作流程都有哪些?
  答

  一、操作流程圖 提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理 二、流程中各環(huán)節(jié)簡要說明 1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查 (1)提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 (2)受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。 (3)貸前調查 經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。 2、貸款審批 (1)經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人 (2)經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。 3、貸款發(fā)放 簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。 (1)簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人(借款人、抵(質)押人、保證人)與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。 (2)辦理抵(質)押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續(xù)，簽訂抵(質)押合同及收妥抵(質)押物后，信貸部門應按抵 (質)押物逐項登記“抵(質)押物及權證登記簿”同時根據(jù)抵(質)押價值填制“中國建設銀行抵(質)押物收妥通知書”加蓋經辦人 名章、業(yè)務部門公章及借款人或抵(質)押人名章后，連同抵(質)押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。 (3)合同生效后填制各類會計憑證。 (4)辦理貸款劃付手續(xù) 會計部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款

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• 問 住房貸款的額度是如何計算的？
  答

  貸款額度受評估價、首付比例、信用和收入影響，具體咨詢銀行。

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• 問 住房貸款的利息是如何計算的？
  答

  聽說貸款利息是按貸款金額和時間算的，具體怎么算，我也不太清楚。

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• 問 如何辦理住房貸款? 怎樣申請住房貸款
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部門咨詢。

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