第一次按揭貸款買房需要知道哪些步驟？

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• 132****6061

  評估信用，選房，申請貸款，簽合同，過戶，還款。

  查看全文↓ 2025-01-12 10:18:45
• 180****5351

  買房先看預(yù)算，選好房子后申請貸款，交定金簽合同，等貸款批下來就過戶，最后搬新家。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:53:33
• 158****6157

  首次按揭購房需遵循以下步驟：1. 評估個人信用和財務(wù)狀況，確定貸款額度；2. 選擇房產(chǎn)，進行市場調(diào)研；3. 申請按揭貸款，提交收入證明、信用報告等文件；4. 獲得貸款預(yù)批，鎖定利率；5. 簽訂購房合同，支付定金；6. 完成房屋評估和檢查；7. 貸款審批通過后，辦理過戶手續(xù)；8. 交房并開始還款。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:24:43

相關(guān)問題

• 問 第一次按揭買房需要什么費用
  答

  銀行中介費：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務(wù)費：0.1%，登記費：80元

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• 問 第一次貸款買房需要注意什么
  答

  第一次貸款買房需要注意的事項：①在貸款前做好流水賬。在按揭購房的過程中，銀行會查詢購房者的流水賬，所以在買房之前做好流水賬，比如定期向銀行卡存入一定數(shù)量的錢款，這樣更容易使貸款辦理的更加順利。②買房前不要頻繁的進行工作更換。通常情況下在半年內(nèi)不要更換工作，因為穩(wěn)定的收入和工作也是考察貸款人資質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。如果經(jīng)常換工作，銀行會覺得工作不穩(wěn)定，這樣可能會使還款能力受到一定的影響。③提交真實的材料。由于銀行對于貸款者的身份會多加核實，如果發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，那么銀行是不會給予貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次進行貸款的申請。④申請整數(shù)貸款。銀行大多是按照整數(shù)來進行貸款的，因此申請整數(shù)類的貸款更容易獲得審批。

• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房優(yōu)惠政策都有哪些？
  答

  第一次購房優(yōu)惠政策：1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔(dān)首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

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• 問 第一次買房需要注意哪些問題？
  答

  我聽說買房要注意地段、價格、戶型等因素，還要了解最新的購房政策。但具體怎么選，我也不太清楚。建議大家多咨詢專業(yè)人士的意見，多比較幾家樓盤，不要盲目跟風(fēng)。

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• 問 第一次買房，現(xiàn)在蕪湖辦住房公積金貸款有哪些步驟啊
  答

  貸款額度的確定方法： 每項住房公積金貸款額度的計算，參考借款人的申請金額和本辦法第一條規(guī)定的限額條件計算：申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額;申請金額超過任意一項限額的，以其中**低的限額作為貸款金額。

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