哪些類型的房子公攤面積較大？

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• 185****5634

  購(gòu)買公攤面積大的房子時(shí)，貸款額度會(huì)相應(yīng)增加，因?yàn)橘J款是基于房屋的總價(jià)值計(jì)算的，包括公攤面積。建議購(gòu)房者在預(yù)算內(nèi)合理選擇，以免增加還款壓力。

  查看全文↓ 2025-01-12 09:27:23
• 130****2518

  高層住宅和商業(yè)綜合體的公攤面積比較大，因?yàn)樗鼈冇泻芏喙苍O(shè)施，比如電梯、走廊、大堂等，這些都算在公攤里。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:43:31
• 133****2152

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，公攤面積較大的房子類型主要包括高層住宅、商業(yè)綜合體以及部分高檔公寓。高層住宅由于電梯、樓梯、走廊等公共設(shè)施較多，因此公攤面積相對(duì)較大。商業(yè)綜合體由于包含商業(yè)、辦公、居住等多種功能，其公共區(qū)域如大堂、走廊、電梯等占用面積較大，導(dǎo)致公攤面積增加。高檔公寓為了提供更好的居住體驗(yàn)，通常會(huì)設(shè)置更多的公共設(shè)施和服務(wù)空間，如會(huì)所、健身房等，這也會(huì)增加公攤面積。購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)充分考慮公攤面積對(duì)實(shí)際使用面積的影響，以確保購(gòu)買到性價(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-11 19:21:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房子公攤面積比較大
  答

  在考慮貸款購(gòu)買公攤面積較大的房產(chǎn)時(shí)，要確保貸款額度能夠覆蓋包括公攤在內(nèi)的總房?jī)r(jià)，同時(shí)評(píng)估長(zhǎng)期的還款能力。

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• 問(wèn) 公攤面積是什么？公攤面積較大是否劃算？
  答

  公攤面積會(huì)影響貸款額度和月供。較大的公攤面積意味著更高的購(gòu)房成本，可能需要更高的首付和月供。建議購(gòu)房者在預(yù)算內(nèi)合理選擇，以確保貸款的可持續(xù)性。

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• 問(wèn) 2024年哪些類型的房子保值空間較大？
  答

  2024年，市中心、學(xué)區(qū)、地鐵房保值。

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• 問(wèn) 恒大房產(chǎn)公攤面積較大的原因？公攤面積應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  恒大公攤大因設(shè)計(jì)和配套，計(jì)算公式為：公攤面積=（公共+外墻）/總套內(nèi)面積×單戶套內(nèi)面積。

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• 問(wèn) 電梯房占多少面積？公攤面積是不是比較大？
  答

  公攤面積的計(jì)算是有嚴(yán)格的規(guī)定的。公攤面積占房屋建筑面積的比例有高有低，這是與公攤面積大小、套內(nèi)建筑面積大小、分?jǐn)傁禂?shù)都是有關(guān)的。電梯房的公攤**高不能大于20%的說(shuō)法是沒(méi)依據(jù)的。在沒(méi)有簽訂正式的商品房買賣合同前，對(duì)公攤面積有疑義的，可以要求開(kāi)發(fā)商明示公攤部位、公攤面積計(jì)算方法。如果你不滿意，可以依法解除認(rèn)購(gòu)合同。如果已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同，你也可以在交房前直接委托具有房屋測(cè)量資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)量。當(dāng)然，測(cè)繪費(fèi)用對(duì)于單個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是難以承受的，**好聯(lián)合整棟樓業(yè)主集體委托，那么個(gè)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用就很少了。

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