商品房公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 130****6958

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間等公用部分。開(kāi)發(fā)商應(yīng)明確公攤面積的具體構(gòu)成和分?jǐn)偙壤?。?gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供公攤面積的詳細(xì)說(shuō)明，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-12 21:30:02
• 133****6324

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間等公用部分。公攤系數(shù)通常在10%-20%。公攤面積的合理性對(duì)房?jī)r(jià)、居住舒適度有重要影響。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:15:04
• 150****3219

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，商品房公攤面積是指整棟樓的公用部分建筑面積按比例分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e。具體包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積的計(jì)算公式為：公攤面積 = 整棟樓的公用建筑面積 / 整棟樓的套內(nèi)建筑面積之和 × 每戶的套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)一般控制在10%-20%之間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)查看公攤面積的具體構(gòu)成和分?jǐn)偙壤?，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-11 21:46:32

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• 問(wèn) 商品房的公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  30以內(nèi)的公灘多大是正確的

• 問(wèn) 公攤面積是什么? 公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公攤面積是什么意思？公攤建筑面積的概念是什么？對(duì)此，搜房網(wǎng)進(jìn)行了闡釋，希望為您提供參考。公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積概念公攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 商品房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2022
  答

  現(xiàn)在大家經(jīng)常所說(shuō)的商品房，公攤面積其實(shí)是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，只有一個(gè)大概的范圍，如果在范圍之內(nèi)的公攤都算合理，如果超出之后就要自己考慮是不是愿意購(gòu)買(mǎi)房屋。其中多樓層的住房公攤率在7%~12%，7~11層的住宅，公攤率在10%~16%，高層住房的公攤率在14%~24%，超高層的建筑公攤率最多不超過(guò)30%，所以說(shuō)樓層越高公攤率就越高，這樣計(jì)算到每戶頭上的公攤面積就越多。因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房的面積都是按照建筑面積在計(jì)算，除了自己購(gòu)買(mǎi)的實(shí)際使用面積之外，還包括有公共的使用面積，也就是公攤面積，像是小區(qū)當(dāng)中的電梯，安全通道，樓梯包括大廳，許多公用的設(shè)備占用的空間都算在公攤面積當(dāng)中，這也就是為什么，有些人明明購(gòu)買(mǎi)了100平米的房子，實(shí)際到手的使用面積才有70平米。

• 問(wèn) 商品房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2022
  答

  其實(shí)國(guó)家現(xiàn)在并沒(méi)有明確房屋的公攤面積限定的標(biāo)準(zhǔn)，所以大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，所能夠給出的只是一個(gè)公攤的系數(shù)，比如說(shuō)7層以下的住宅，公攤率在7%~12%之間，11層以下的小高層，公攤率在10%~16%之間，如果超過(guò)12層的高層建筑，公攤率在14%以上，如果說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)的普通住宅，公攤率超過(guò)25%，就屬于公攤過(guò)高。購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，公攤和每一個(gè)人都息息相關(guān)，因?yàn)槲覀兯?gòu)買(mǎi)房子是按照建筑面積來(lái)購(gòu)買(mǎi)，建筑面積當(dāng)中是包含有公攤面積的，而公攤面積越多，則代表實(shí)際的使用面積就越小，公攤多了以后，房屋的性價(jià)比就降低，所以要選擇公攤適中的房子，但如果說(shuō)公攤太少的話，公共的使用面積減少，也會(huì)導(dǎo)致出行不暢，能夠用于活動(dòng)的公用面積比較小。

• 問(wèn) 公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公攤面積沒(méi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，好像是根據(jù)小區(qū)設(shè)施來(lái)定的？不太懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

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