土地使用權(quán)抵押登記是什么？

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• 166****4463

  我聽(tīng)說(shuō)土地使用權(quán)抵押登記是關(guān)于土地抵押的一種法律程序，好像是為了保障借錢時(shí)土地權(quán)屬的安全。具體細(xì)節(jié)我不太清楚，但感覺(jué)對(duì)買房的人來(lái)說(shuō)挺重要的。

  查看全文↓ 2025-01-19 18:20:31
• 150****0576

  土地使用權(quán)抵押登記就是把土地作為借錢的保證。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，了解這個(gè)登記能保障我們買房時(shí)，土地權(quán)屬清晰，避免糾紛，讓我們住得安心。

  查看全文↓ 2025-01-15 16:17:11
• 131****2950

  土地使用權(quán)抵押登記是將土地作為貸款擔(dān)保的一種方式。作為投資者，我建議在進(jìn)行土地抵押前，評(píng)估土地價(jià)值和市場(chǎng)趨勢(shì)，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:04:05
• 155****4555

  土地使用權(quán)抵押登記是指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，向土地管理部門申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。這一過(guò)程涉及土地使用權(quán)的法律效力，確保在債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過(guò)法定程序?qū)Φ盅旱耐恋厥褂脵?quán)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在進(jìn)行土地使用權(quán)抵押時(shí)，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押登記的合法性和有效性，以保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:01:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申報(bào)土地使用權(quán)抵押登記 是什么
  答

  因?yàn)榇朔康漠a(chǎn)權(quán)是屬于集體所有，而不屬于個(gè)人所有，所以只有居住的權(quán)利。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋土地使用權(quán)抵押登記如何辦理？
  答

  （1）申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)書。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人對(duì)新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進(jìn)行地籍調(diào)查。（3）權(quán)屬審核。土地登記人員對(duì)抵押設(shè)定的登記內(nèi)容進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行注冊(cè)登記。（5）頒發(fā)證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地登記收件單》領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

• 問(wèn) ??土地使用權(quán)預(yù)登記可以抵押貸款嗎
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》(法釋〔2000〕44號(hào))第四十七條規(guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效?！段餀?quán)法》第一百八十二條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。從上述規(guī)定可以看出，在建房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以依法進(jìn)行抵押，相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有予以禁止。此外，商品房預(yù)售完成后，土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商所有，從法律規(guī)定角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以預(yù)售商品房范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。問(wèn)題的關(guān)鍵是，預(yù)售商品房中，部分購(gòu)房戶如果進(jìn)行了預(yù)告登記，開(kāi)發(fā)商不能將預(yù)告登記范圍內(nèi)的土地使用權(quán)直接進(jìn)行抵押...

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以抵押登記與公證嗎
  答

  **好公證，對(duì)雙方多有好處，避免扯皮

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• 問(wèn) ??什么是土地使用權(quán)抵押？
  答

  (1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

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