未還清貸款的按揭房能否辦理過戶？

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• 150****3034

  未還清貸款的按揭房在法律上是可以辦理過戶的，但必須先取得銀行的同意，并結(jié)清貸款。否則，銀行有權(quán)拒絕過戶。建議在過戶前，與銀行溝通，了解相關(guān)手續(xù)和費用，并簽訂書面協(xié)議，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-27 14:06:21
• 150****7227

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，未還清貸款的按揭房產(chǎn)在辦理過戶時，需要先取得貸款銀行的同意，并結(jié)清貸款。此外，過戶雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2025-01-25 21:41:16
• 181****3548

  未還清貸款的房子也能過戶，但得先還清貸款?？梢院唾I家商量，用他的首付款來還。這樣操作起來比較麻煩，最好找中介幫忙。

  查看全文↓ 2025-01-22 15:11:26
• 155****6367

  未還清貸款的按揭房可以辦理過戶，但需要先還清貸款或與銀行協(xié)商。實際操作中，可以通過買家支付首付款來還清貸款，或者找第三方墊資。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:39:33
• 132****9022

  未還清貸款的按揭房在辦理過戶時需要遵循一定的程序。首先，需要與貸款銀行溝通，了解剩余貸款金額和提前還款的條款。通常情況下，銀行會要求支付一定的違約金。其次，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，并在合同中明確貸款的償還責(zé)任。最后，辦理過戶手續(xù)時，需要提供銀行出具的貸款結(jié)清證明。在整個過程中，建議聘請專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助，以確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2025-01-21 21:27:55

相關(guān)問題

• 問 離婚后，尚未還清貸款的房產(chǎn)能否過戶？如何辦理過戶？
  答

  聽說離婚后房產(chǎn)過戶挺復(fù)雜的，得先商量好，然后銀行同意，最后辦手續(xù)。

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• 問 房屋有貸款未還清時如何辦理過戶？
  答

  我聽說，如果房子還有貸款沒還清，要先和銀行商量，看能不能提前還清或者轉(zhuǎn)讓貸款。然后才能找買家，談好價格，簽買賣合同。最后去房產(chǎn)交易中心，提交材料，辦理過戶。

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• 問 按揭房產(chǎn)能否辦理過戶？
  答

  按揭房過戶不簡單，得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán)，過戶難辦。提前跟銀行溝通好，才能順利過戶。

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• 問 按揭的房子能否過戶？如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  按揭房過戶可以，但要提前還清貸款，再辦理過戶手續(xù)。找中介幫忙，省時省力。

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• 問 取得房產(chǎn)證但貸款還未還清的房子可以辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  沒還完貸款的房子也可以買賣，題主你可以與買方共同去銀行辦理個人住房轉(zhuǎn)按貸款，但手續(xù)比較麻煩，且每家銀行的規(guī)定也有所不同。也可以與買方簽訂合同，預(yù)付房子全款用于清欠銀行貸款，此外，還可以通過公證、中介公司墊資或委托中介公司辦理手續(xù)等方式進行房屋過戶交易，方法有很多，但總得來說通常沒還完貸款的房子也是可以出手轉(zhuǎn)讓的。

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