公積金貸款購(gòu)買二手房最多可以貸多少年？

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• 184****5047

  我的經(jīng)驗(yàn)是，公積金貸款買二手房，最長(zhǎng)能貸30年。但實(shí)際能貸多少年，還得看你的年齡和房子的年限，別讓貸款成為負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-01-15 07:36:01
• 132****0242

  買二手房，公積金貸款最多能貸30年，不過(guò)別高興太早，年齡和房子年齡都得考慮，別到時(shí)候人退休了，貸款還沒(méi)還完。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:56:14
• 131****3647

  根據(jù)中國(guó)住房公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款購(gòu)買二手房的最長(zhǎng)貸款期限為30年。具體年限還需考慮借款人年齡、房屋年限等因素，以確保貸款期限與借款人退休年齡相匹配。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:05:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房時(shí)，商業(yè)貸款最多可以貸多少年？
  答

  從法律角度來(lái)看，商業(yè)貸款的最長(zhǎng)年限通常不超過(guò)30年。但實(shí)際貸款年限需根據(jù)銀行的審批結(jié)果確定。在申請(qǐng)貸款時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，確保貸款合同的合法性和自身權(quán)益的保護(hù)。同時(shí)，注意審查貸款合同中的相關(guān)條款，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)買二手房最多可以貸多少？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)最多能貸70%，但具體還得看銀行怎么說(shuō)。

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• 問(wèn) 使用公積金貸款購(gòu)買二手房最多能貸多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，使用公積金貸款購(gòu)買二手房的最高額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的80%，且不超過(guò)借款人及配偶公積金賬戶余額的10倍。具體貸款額度還需結(jié)合借款人的公積金繳存情況、繳存時(shí)間、當(dāng)?shù)毓e金政策等因素綜合確定。建議在購(gòu)房前咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，了解具體政策和計(jì)算方式。

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款可以貸多少年呢？
  答

  公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。公積金貸款的條件：1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；2. 參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；3. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；4. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；5. 公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問(wèn) ??二手房公積金可以貸多少年
  答

  對(duì)于二手房公積金貸款年限，各地住房公積金管理中心有具體規(guī)定。二手房公積金貸款年限一般受到房齡的影響，以北上廣深為例，具體情況如下：1、北京二手房公積金貸款年限住房公積金個(gè)人貸款期限為1-30年，**長(zhǎng)期限可以計(jì)算到70周歲（組合貸款可計(jì)算到65歲），同時(shí)不得超過(guò)30年。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算。對(duì)于貸款所購(gòu)房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比**高貸款期限大3年的規(guī)定。比如：您因購(gòu)買二手房向管理中心申請(qǐng)公積金貸款，您的年齡為40歲，愛(ài)人的年齡為45歲，抵押物剩余使用年限為27年，則按年齡計(jì)算的**高貸款年限為25年，按抵押物剩余使用年限計(jì)算的**高貸款年限為24年，**終您**高可貸款年限為24年。2、上海二手房公積金貸款年限購(gòu)買二手房，如二手房房齡低于5年（含5年），公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；如二手房房齡超過(guò)20年（含20年），公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。二手房公積金貸款**長(zhǎng)期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡5年。3、廣州二手房公積金貸款年限二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限**長(zhǎng)的計(jì)算。4、深圳二手房公積金貸款年限住房公積金貸款**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與職工（申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。

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