買二手房時，商業(yè)貸款最多可以貸多少年？

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• 185****6215

  從法律角度來看，商業(yè)貸款的最長年限通常不超過30年。但實際貸款年限需根據(jù)銀行的審批結(jié)果確定。在申請貸款時，建議咨詢專業(yè)律師，確保貸款合同的合法性和自身權(quán)益的保護(hù)。同時，注意審查貸款合同中的相關(guān)條款，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-17 17:39:26
• 151****7612

  商業(yè)貸款年限通常受多重因素影響，包括貸款人年齡、信用記錄、還款能力等。在當(dāng)前市場環(huán)境下，最長貸款年限可達(dá)30年，但實際年限需根據(jù)銀行審批結(jié)果確定。此外，房產(chǎn)年限、剩余使用年限等因素也可能影響貸款年限。

  查看全文↓ 2024-08-14 13:13:37
• 155****1985

  根據(jù)中國人民銀行和銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)貸款的最長年限一般不超過30年。但具體年限還需結(jié)合貸款人的年齡、信用狀況、還款能力等因素綜合評估。同時，不同銀行和地區(qū)的政策可能存在差異，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:27:55
• 155****5788

  在購買二手房時，商業(yè)貸款的年限通常受到銀行政策、貸款人年齡、房產(chǎn)年限以及貸款人還款能力等因素的影響。一般來說，商業(yè)貸款年限最長可達(dá)30年，但具體年限需要根據(jù)銀行的審批結(jié)果確定。此外，貸款人年齡與貸款年限之和通常不超過70歲。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以獲取更準(zhǔn)確的貸款年限信息。

  查看全文↓ 2024-08-13 18:45:32

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款最多能貸多少年
  答

  商業(yè)貸款最多能貸30年，如果想要貸款滿足30年，不僅對于用戶的年齡要求比較高，而且對于房產(chǎn)的年齡要求也是比較高的，因為現(xiàn)在大多數(shù)的銀行要求申請人的年齡，再加上申請貸款的時間最多不能夠超過70年，所以如果想要延長貸款的時間，需要申請人的年齡比較小，而且所購買的房屋的實際使用年限也要比較短。在實際貸款的過程當(dāng)中，有很多的因素會影響到貸款審批的時間，比如說貸款人的經(jīng)濟(jì)水平，還款能力，以及申請人的年齡。商業(yè)貸款需要注意：1、需要提前準(zhǔn)備好各項的材料，一般包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資卡流水明細(xì)等，特別是銀行流水，所能夠提供的證明材料，要顯示每月的收入可以大于本次貸款月供加其他家庭負(fù)債月供的兩倍以上。2、在辦理銀行貸款的時候是需要檢查個人征信的，對于有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款，可以先登陸中國人民銀行個人征信中心對貸款人的征信情況進(jìn)行查詢。如果征信記錄差，那么商業(yè)貸款很可能被拒，所以平時也要注意保持好征信記錄。3、貸款年限越長，每月月供越少，產(chǎn)生的利息也越多，要根據(jù)自己的實際情況來選擇相應(yīng)的貸款年限和貸款的方式，有些購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。

• 問 商貸可以貸多少年? 買二手房，貸款能貸多少年？
  答

  具體要看貸款用途，年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 二手房貸款可以貸多少? 買二手房，貸款能貸多少年？
  答

  二手房是可以辦理按揭貸款的，貸款流程如下：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。如果你所在城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，那么你和你父母住在一起，再買房就算是二套房。如果你所在省市只認(rèn)貸款記錄，那么你買房子就算是首套。具體根據(jù)你所在省市的規(guī)定決定。

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• 問 商業(yè)貸款貸多少? 商業(yè)貸款貸多少年合適
  答

  若通過招行辦理房貸，貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u估價格決定，建議您直接咨詢貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理。

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• 問 ??二手房商業(yè)貸款年限**長是多少年？
  答

  在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

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