買賣經(jīng)濟(jì)適用房需要交納哪些費(fèi)用？

已有5個(gè)回答

• 151****9413

  聽(tīng)說(shuō)買經(jīng)濟(jì)適用房除了房款，還要交契稅、個(gè)稅等費(fèi)用。具體多少不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士，以免超預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-01-21 13:20:17
• 166****8380

  買經(jīng)濟(jì)適用房，除了房款，契稅、個(gè)稅、土地出讓金等費(fèi)用也要考慮。建議提前了解政策，合理預(yù)算，避免資金緊張。

  查看全文↓ 2025-01-18 09:34:24
• 158****0461

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，除了房款外，還需考慮契稅、個(gè)稅等費(fèi)用。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-16 19:41:39
• 132****0640

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等。具體比例和金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2025-01-15 22:24:01
• 130****6455

  作為房產(chǎn)投資者，買賣經(jīng)濟(jì)適用房需注意：契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等。契稅通常為房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)稅視持有年限而定，土地出讓金則根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-01-15 22:20:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房需交納哪些費(fèi)用
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用：稅費(fèi)在交易過(guò)程中：1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收?。?、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元；3、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%；4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中：5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元；7、印花稅：每件5元如買方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

• 問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需交納哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房費(fèi)用由以下三部分組成： （一）房?jī)r(jià)款：每平方米（建筑面積）售價(jià)×建筑面積。（二）稅費(fèi)： 1、在交易過(guò)程中： ①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4％；建筑面積在120平方米以下的 減半交，即交2％。 ②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5％。 ④公共維修基金：購(gòu)房款的2％。 2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中： ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。 ③印花稅：每件5元。（三）物業(yè)管理費(fèi)：（每個(gè)小區(qū)不同，問(wèn)小區(qū)物業(yè)處）

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶? 經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶和需要交納多少費(fèi)用
  答

  房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；

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• 問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買經(jīng)濟(jì)適用房要交房款、契稅和維修基金，可能還有裝修費(fèi)，具體還得問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買賣費(fèi)用有哪些?如何交？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件：對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有了。

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