聽說保證金交了就退不了,真的嗎?
全部6個回答>按揭貸款保證金需要交納多少?
134****4294 | 2025-01-16 10:02:33
已有6個回答
-
133****7409
按揭貸款保證金是銀行為控制風(fēng)險而要求的,比例由銀行根據(jù)貸款政策確定。作為購房者,應(yīng)了解相關(guān)政策,確保自己的權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2025-01-26 20:26:19 -
130****1788
按揭貸款保證金比例因銀行而異,一般在5%-20%之間。建議提前咨詢多家銀行,選擇保證金比例較低的銀行,以降低貸款成本。
查看全文↓ 2025-01-22 13:19:50 -
134****9436
按揭貸款保證金?就是銀行怕你跑了,讓你先交點押金唄。具體交多少,得看你和銀行怎么談了。
查看全文↓ 2025-01-21 21:18:01 -
181****8202
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》,按揭貸款保證金比例由銀行根據(jù)風(fēng)險管理需要確定,通常為貸款金額的5%-20%。具體比例需參考當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。
查看全文↓ 2025-01-17 14:41:27 -
184****9035
保證金比例一般在5%到20%之間,具體看銀行政策。投資時,多比較幾家銀行,選保證金低的,能省不少錢。
查看全文↓ 2025-01-16 23:17:59 -
130****4011
按揭貸款保證金的金額因銀行和貸款政策而異,通常為貸款總額的一定比例。例如,首套房貸款可能需要5%-20%的保證金,而二套房可能更高。具體數(shù)額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定確定。建議咨詢具體銀行了解最新政策。
查看全文↓ 2025-01-16 11:43:21
相關(guān)問題
-
答
-
答
按揭貸款保證金是要交的。銀行按揭貸款保證金在正常情況下是必須交的,因為這個在銀行是普遍存在的,為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源,對于維護(hù)銀行的資金安全是具有重要意義,承擔(dān)一定的連帶保證責(zé)任,直至房產(chǎn)證辦理出來并且完成抵押登記后,銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款的時候按照貸款總額的一定比例向房產(chǎn)開發(fā)商收取的錢,當(dāng)借款人將房貸還清的情況下,保證金是可以退還的.按揭貸款需要的條件①房屋按揭貸款借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用度良好,有還款的能力、所住房變現(xiàn)能力的情況確定。②需提供主參貸人有效證件身份證,戶口本,結(jié)婚證,個人學(xué)歷復(fù)印件,如果是二手房還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件。
-
答
住房按揭貸款保證金是買房時銀行要求預(yù)存的錢,用來保證按時還款。我的經(jīng)驗是,提前準(zhǔn)備好這筆錢,以免影響貸款審批。同時,合理規(guī)劃資金,避免影響其他投資。
全部5個回答> -
答
公積金貸款一般不需要保證金。 公積金貸款辦理流程: 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料: (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
全部3個回答> -
答
銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔(dān)保借款合同》,并在合同上約定,銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款,而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶,并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證,并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后,銀行將保證金賬戶中的對應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi),若購房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開發(fā)商代為償還,銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項。
全部3個回答>