房屋出售時(shí)哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？

已有5個(gè)回答

• 131****8653

  我聽說在房屋出售時(shí)，好像房屋共有人、承租人和國家或集體有優(yōu)先購買權(quán)。但具體規(guī)定我不太清楚，還需要進(jìn)一步了解。

  查看全文↓ 2025-01-27 09:42:19
• 185****9273

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，房屋共有人、承租人和國家或集體在房屋出售時(shí)通常享有優(yōu)先購買權(quán)。這是法律規(guī)定的，也是我們在購房時(shí)需要考慮的因素。

  查看全文↓ 2025-01-23 09:38:59
• 166****9714

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零一條規(guī)定，房屋共有人、承租人和國家或集體在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。這一規(guī)定旨在保護(hù)特定群體的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的公正性。

  查看全文↓ 2025-01-20 13:21:53
• 133****5434

  優(yōu)先購買權(quán)通常屬于房屋共有人、承租人和國家或集體。作為投資者，了解這些信息有助于在交易中把握先機(jī)。

  查看全文↓ 2025-01-19 18:49:16
• 166****3947

  在房屋出售時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，享有優(yōu)先購買權(quán)的人群主要包括：1. 房屋共有人，他們對房屋擁有共同所有權(quán)，因此在出售時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)；2. 承租人，即正在租賃該房屋的人，他們有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；3. 國家或集體，對于某些特定類型的房產(chǎn)，如國有資產(chǎn)或集體資產(chǎn)，國家或集體可能享有優(yōu)先購買權(quán)。這些規(guī)定旨在保護(hù)相關(guān)利益方的權(quán)益，確保交易的公平性。

  查看全文↓ 2025-01-19 18:34:26

相關(guān)問題

• 問 在購房過程中哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)，有哪些條件？
  答

  優(yōu)先購買權(quán)通?；谔囟ㄕ呋蚝贤s定。購房者應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎，哪些情形承租人無法優(yōu)先購買
  答

  問題的實(shí)質(zhì)是，如何解決優(yōu)先購買權(quán)的沖突。所謂優(yōu)先購買權(quán)，是指房屋出賣人在將房屋出售給他人時(shí)，在同等條件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。我國《民法通則》第78條第3款規(guī)定：按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。這是對房屋共有人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。我國《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之間的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。這是對承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。

  全部9個(gè)回答>
• 問 請問哪些人可以優(yōu)先購買限價(jià)商品住房？
  答

  烈屬或市級以上勞動(dòng)模范，按照市政府有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的人才。

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么叫優(yōu)先購買權(quán)，承租人行使優(yōu)先購買權(quán)有哪些條件？
  答

  因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)放棄購買了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個(gè)月租金就可以了

  全部10個(gè)回答>
• 問 優(yōu)先購買權(quán)是什么
  答

         優(yōu)先購買權(quán)就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時(shí)，房屋的所有權(quán)人想要出售這套房子，那么應(yīng)該在合理期限內(nèi)提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購買的權(quán)利?！　?yōu)先購買權(quán)不是“購房優(yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權(quán)利，并不是對實(shí)體的權(quán)利，是一種相對的權(quán)利，擁有優(yōu)先購買權(quán)不一定就肯定能買到這個(gè)房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購買這個(gè)房子的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對于侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情況，承租人有權(quán)提出配哦長的要求。優(yōu)先購買權(quán)對房屋的所有權(quán)人行使對房屋的權(quán)利時(shí)做出限制，同時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí)也有限制存在，行使優(yōu)先購買權(quán)需在法律規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行，否則將喪失這項(xiàng)權(quán)利，一般期限為三個(gè)月?！　≡诙址拷灰讜r(shí)，買方在此房屋有承租人的情況下應(yīng)該讓賣方與承租人達(dá)成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購買權(quán)。再進(jìn)行房屋的交易，這樣才不容易產(chǎn)生糾紛。