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優(yōu)先購買權通?；谔囟ㄕ呋蚝贤s定。購房者應了解相關法律法規(guī)，維護自身合法權益。
全部3個回答>房屋出售時哪些人享有優(yōu)先購買權？
188****1767 | 2025-01-19 16:06:27
已有5個回答
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131****8653
我聽說在房屋出售時，好像房屋共有人、承租人和國家或集體有優(yōu)先購買權。但具體規(guī)定我不太清楚，還需要進一步了解。
查看全文↓ 2025-01-27 09:42:19 -
185****9273
根據(jù)我的經(jīng)驗，房屋共有人、承租人和國家或集體在房屋出售時通常享有優(yōu)先購買權。這是法律規(guī)定的，也是我們在購房時需要考慮的因素。
查看全文↓ 2025-01-23 09:38:59 -
166****9714
根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百零一條規(guī)定，房屋共有人、承租人和國家或集體在同等條件下享有優(yōu)先購買權。這一規(guī)定旨在保護特定群體的合法權益，確保房產(chǎn)交易的公正性。
查看全文↓ 2025-01-20 13:21:53 -
133****5434
優(yōu)先購買權通常屬于房屋共有人、承租人和國家或集體。作為投資者，了解這些信息有助于在交易中把握先機。
查看全文↓ 2025-01-19 18:49:16 -
166****3947
在房屋出售時，根據(jù)相關法律規(guī)定，享有優(yōu)先購買權的人群主要包括：1. 房屋共有人，他們對房屋擁有共同所有權，因此在出售時享有優(yōu)先購買權；2. 承租人，即正在租賃該房屋的人，他們有權在同等條件下優(yōu)先購買；3. 國家或集體，對于某些特定類型的房產(chǎn)，如國有資產(chǎn)或集體資產(chǎn)，國家或集體可能享有優(yōu)先購買權。這些規(guī)定旨在保護相關利益方的權益，確保交易的公平性。
查看全文↓ 2025-01-19 18:34:26
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問題的實質是，如何解決優(yōu)先購買權的沖突。所謂優(yōu)先購買權，是指房屋出賣人在將房屋出售給他人時，在同等條件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的優(yōu)先購買的權利。我國《民法通則》第78條第3款規(guī)定：按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。這是對房屋共有人優(yōu)先購買權的規(guī)定。我國《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之間的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。這是對承租人優(yōu)先購買權的規(guī)定。
全部9個回答> -
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烈屬或市級以上勞動模范，按照市政府有關規(guī)定引進的人才。
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因為承租人已經(jīng)放棄購買了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個月租金就可以了
全部10個回答> -
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優(yōu)先購買權就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時，房屋的所有權人想要出售這套房子，那么應該在合理期限內提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購買的權利?！ ?yōu)先購買權不是“購房優(yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權利，并不是對實體的權利，是一種相對的權利，擁有優(yōu)先購買權不一定就肯定能買到這個房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購買這個房子的權利。優(yōu)先購買權必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對于侵害承租人優(yōu)先購買權的情況，承租人有權提出配哦長的要求。優(yōu)先購買權對房屋的所有權人行使對房屋的權利時做出限制，同時享有優(yōu)先購買權的承租人行使這項權利時也有限制存在，行使優(yōu)先購買權需在法律規(guī)定的期限內進行，否則將喪失這項權利，一般期限為三個月?！ ≡诙址拷灰讜r，買方在此房屋有承租人的情況下應該讓賣方與承租人達成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購買權。再進行房屋的交易，這樣才不容易產(chǎn)生糾紛。
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