二手房買賣中貸款被拒是否算違約？

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• 158****3227

  我聽(tīng)說(shuō)貸款被拒可能不算違約，但最好還是看看合同里怎么說(shuō)的。

  查看全文↓ 2025-01-28 20:13:46
• 185****9164

  貸款被拒不一定算違約。

  查看全文↓ 2025-01-25 14:42:01
• 133****4320

  貸款被拒是否違約，需根據(jù)合同約定和具體情況判斷。建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-22 18:12:54
• 134****3384

  貸款被拒不一定算違約，需看合同條款。建議與賣方協(xié)商，或?qū)で笃渌谫Y途徑。

  查看全文↓ 2025-01-21 21:31:59
• 188****1368

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)政策，貸款被拒并不直接構(gòu)成違約。但若合同中有明確約定，貸款失敗導(dǎo)致交易無(wú)法完成，則可能視為違約。具體情況需結(jié)合合同條款和當(dāng)?shù)卣叻治觥?/span>

  查看全文↓ 2025-01-21 19:23:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸被拒算違約嗎
  答

  買方在主觀上和客觀上均沒(méi)有違約意思表示和違約的實(shí)際行為，銀行不批貸款是因?yàn)橘I方以外的原因，賣方不能追究買方的違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申請(qǐng)二手房貸款才能避免被拒？
  答

  申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，確保個(gè)人信用良好，收入證明真實(shí)有效，首付比例符合銀行要求。同時(shí)，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因資料不實(shí)或違規(guī)操作導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。

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• 問(wèn) ??房貸被拒算違約嗎？違約責(zé)任算誰(shuí)的？
  答

  （一）房主隱瞞房屋為共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)房時(shí)間，即便是產(chǎn)權(quán)證上只有房主一人的名字，也有可能出現(xiàn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況。購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，如果遇到房主隱瞞實(shí)情，在交易過(guò)程中已經(jīng)簽訂合同，交納購(gòu)房定金，但其他的房屋擁有者得知后不同意賣房。這種情況下，購(gòu)房者就無(wú)法進(jìn)行貸款買房。共同財(cái)產(chǎn)需經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人和所有共有人簽字確認(rèn)后才能進(jìn)行買賣。不然，就算已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效合同，不能走貸款流程。（二）開(kāi)發(fā)商漏交材料由于開(kāi)發(fā)商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時(shí)發(fā)放，買房者可以根據(jù)合同約定解約，并主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還**。（三）銀行放款太慢如果只是因?yàn)殂y行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時(shí)間普遍變長(zhǎng)，貸款需要等上幾個(gè)月十分正常。遇到這種情況時(shí)，大家在簽訂貸款合同時(shí)，可以約定一下放款時(shí)間，銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有放款，屬于銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。備注：但如果是政策變動(dòng)造成貸款不能辦下來(lái)，屬于不可抗拒力。不可抗拒力指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。購(gòu)房者遇到限購(gòu)政策，失去購(gòu)房資格，或被提高**、利率，屬于不可抗拒力，銀行無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。（四）借款人個(gè)人征信或材料有問(wèn)題房貸辦不下來(lái)，也有可能是購(gòu)房者提交的材料有誤、材料不全、個(gè)人征信不良等。申請(qǐng)貸款的時(shí)候要確認(rèn)資料無(wú)誤，如果逾期記錄不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開(kāi)具非惡意逾期證明。申貸前可以詳細(xì)咨詢貸款銀行的信貸員，信貸員對(duì)貸款人情況和政策要求比較了解，解決問(wèn)題也更有針對(duì)性。

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• 問(wèn) 二手房買賣違約
  答

  你好，我是從事這個(gè)行業(yè)的，首先中介方應(yīng)該了解基本的過(guò)戶貸款流程，你可以要求中介方跟房管局產(chǎn)權(quán)處或者銀行進(jìn)行溝通，一般都是有辦法加快速度的，但是估計(jì)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，合同中有關(guān)保證多長(zhǎng)時(shí)間來(lái)付款這類條款本身就是無(wú)效的；其次，這種情況由于是雙方對(duì)交易情況存在誤解，不存在有主觀上違約的故意和行為，因此也不能算是違約。**后，希望三方坦誠(chéng)坐在一起，互相體諒解決問(wèn)題吧。

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• 問(wèn) 二手房買賣違約
  答

  違約金多少是要看你們簽定的買賣合同中規(guī)定是多少的,但是國(guó)家**高支持的是20%的房?jī)r(jià)款做違約金,這個(gè)房?jī)r(jià)款指的是合同價(jià)。

  全部6個(gè)回答>