二手房買賣違約

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• 133****6017

  你好，我是從事這個(gè)行業(yè)的，首先中介方應(yīng)該了解基本的過(guò)戶貸款流程，你可以要求中介方跟房管局產(chǎn)權(quán)處或者銀行進(jìn)行溝通，一般都是有辦法加快速度的，但是估計(jì)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，合同中有關(guān)保證多長(zhǎng)時(shí)間來(lái)付款這類條款本身就是無(wú)效的；
  其次，這種情況由于是雙方對(duì)交易情況存在誤解，不存在有主觀上違約的故意和行為，因此也不能算是違約。**后，希望三方坦誠(chéng)坐在一起，互相體諒解決問(wèn)題吧。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:41:46
• 135****1475

  世界真小啊我看到了買家也提問(wèn)了這個(gè)問(wèn)題 你們還是做一起談?wù)劙?，?wèn)題出在中介身上

  查看全文↓ 2014-03-02 15:38:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣違約
  答

  違約金多少是要看你們簽定的買賣合同中規(guī)定是多少的,但是國(guó)家**高支持的是20%的房?jī)r(jià)款做違約金,這個(gè)房?jī)r(jià)款指的是合同價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房買賣買方違約責(zé)任
  答

  這要看你們當(dāng)初怎么簽訂合約的，如果合約上并沒有寫明違約的賠償責(zé)任，那么您就不必?fù)?dān)心了，但一般買賣方都會(huì)在付定金和**款的時(shí)候簽訂一個(gè)合約注明違約的賠償，這樣就比較麻煩，因?yàn)楫吘?0萬(wàn)已經(jīng)付給對(duì)方了，在協(xié)商的過(guò)程中對(duì)方如果堅(jiān)決不同意退出這次交易，為的就是要你賠償他們多少錢。主要您現(xiàn)在交付的這20萬(wàn)是屬于定金之外的頭款還是定金，如果這是不算定金的**款，您違約了，這20萬(wàn)必須要退給您的%7E國(guó)家規(guī)定尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。因?yàn)榫唧w情況您講的也不是很清楚，還有不明白的您補(bǔ)充再問(wèn)吧%7E

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• 問(wèn) 二手房買賣違約金賠償
  答

  看合同怎么寫的了，他單方面要，你不用理，他要是拖，根據(jù)合同，超過(guò)期限可以告他

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• 問(wèn) 二手房買賣合同如何判定買房違約。
  答

  1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3、賠償損失對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。

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• 問(wèn) 深圳二手房買賣合同買方違約
  答

  沒有其他特別的約定，不退的定金就是違約金。

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