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這是上海市的新建住宅質(zhì)量保證書，可以參考下：一、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。二、已通過市、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。三、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司（單位）免費承擔維修責任：1、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；2、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；3、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；4、墻面、頂棚抹灰層脫落；5、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的投訴（來信來訪），本公司（單位）將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司（單位）承擔有關的鑒定費用。七、如對本公司（單位）的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)市府（95 ） 21號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
住宅質(zhì)量保證書包含哪些內(nèi)容？
185****6247 | 2025-01-22 07:59:47
已有4個回答
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133****7101
住宅質(zhì)量保證書，就是開發(fā)商給你的承諾。里面得有房子的詳細資料，保修期限，還有出了問題怎么修。這是你維權的依據(jù)，一定要仔細看。
查看全文↓ 2025-01-27 13:28:38 -
150****5380
住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，包含房屋基本信息、保修范圍、期限及責任。它保障購房者權益，是法律維權的重要依據(jù)。
查看全文↓ 2025-01-23 08:20:36 -
132****9902
保證書嘛，就是開發(fā)商給你的“不漏水”承諾書，告訴你房子哪兒壞了他們負責修，保修期多長，別到時候漏水了還得自己掏腰包。
查看全文↓ 2025-01-22 20:47:13 -
133****0261
住宅質(zhì)量保證書里，得有房子的基本信息，比如面積、結構、材料等。還有保修期限，比如防水、電氣、管道等，出了問題找誰修。最重要的是，得有開發(fā)商的承諾，保證房子質(zhì)量沒問題，住得安心。
查看全文↓ 2025-01-22 09:25:19
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1、工程質(zhì)量部門核準的房屋質(zhì)量等級； 2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修； 3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 4、用戶保修單位，答復處理時限?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房預售合同的補充約定。
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住宅質(zhì)量保證書是業(yè)主維權的法律依據(jù)。使用時，注意保修期限、范圍及開發(fā)商責任，確保合法權益不受侵害。
全部4個回答> -
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住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任。
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顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據(jù)法律條款向開發(fā)商索取賠償。
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