公積金對(duì)沖是什么含義？

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• 185****8197

  我聽說公積金對(duì)沖是用公積金賬戶的錢直接還房貸，這樣每個(gè)月就不用自己掏錢了。好像是挺方便的，但具體怎么操作我不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-24 16:46:14
• 134****7310

  公積金對(duì)沖是利用公積金余額支付房貸，減少月供支出。建議客戶合理規(guī)劃公積金使用，以優(yōu)化貸款成本和現(xiàn)金流。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:19:50
• 130****9734

  公積金對(duì)沖是指使用公積金賬戶余額直接抵扣房貸月供，減少現(xiàn)金支出。數(shù)據(jù)顯示，對(duì)沖后月供壓力降低，有助于提高購(gòu)房者的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:15:14

相關(guān)問題

• 問 ??公積金對(duì)沖是什么意思？
  答

  你貸款之前公積金賬戶里面肯定是有錢，這個(gè)錢是平時(shí)自己交一份，單位交一份。貸款之后，你可以用賬戶里面的錢還銀行，以后不夠了的時(shí)候就要自己每月充錢到固定的還款賬戶里面。

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• 問 公積金對(duì)沖是什么意思？大家知道答案嗎？
  答

  住房公積金月對(duì)沖還貸，是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對(duì)沖還貸人)及配偶(共同對(duì)沖還貸人)在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

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• 問 公積金基數(shù)是什么含義？
  答

  我聽說公積金基數(shù)是決定我們每個(gè)月交多少公積金的，好像是根據(jù)我們的工資來定的。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 公積金繳存基數(shù)是什么含義？
  答

  公積金繳存基數(shù)就是計(jì)算你每月要交多少公積金的依據(jù)，一般是你上一年月平均工資。這個(gè)基數(shù)越高，你每月交的公積金就越多，以后買房貸款時(shí)能貸的額度也越高。所以，提高繳存基數(shù)對(duì)買房是有好處的。

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• 問 ??公積金的含義是什么啊？
  答

  公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或準(zhǔn)備金．公積金分為法定公積金和任意公積金．　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！　》ǘüe金 　　公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金。 　　公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可不再提?！　」镜姆ǘüe金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損的，在依照規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。 　　公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。 　　股份有限公司經(jīng)股東大會(huì)決議將公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，按股東原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于注冊(cè)資本的百分之二十五?！　∽匀还e金　　《公司法》第一百六十七條規(guī)定第一百六十七條 公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。 又稱任意盈余公積金。　　公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。 　　公司從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金后，經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議，還可以從稅后利潤(rùn)中提取任意公積金。 　　......................　　股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)違反前款規(guī)定，在公司彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤(rùn)的，股東必須將違反規(guī)定分配的利潤(rùn)退還公司。 　　.......... 　　根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。　　公積金又稱公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)增公司資本?！　》ǘüe金,也叫強(qiáng)制公積金,是指按照法律規(guī)定的比例必須提取的公積金.　　任意公積金又稱任意盈余公積金，是指根據(jù)公司章程或股東會(huì)決議于法定公積金外自由提取的公積金?！　∽》抗e金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義： 　　（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 　　（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。 　?。?）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。 　?。?）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 　?。?）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 　　按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個(gè)的，不分國(guó)有和私營(yíng)。 　　公積金延伸：關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū)所稱公積金，是指由單位和員工共同繳納的一項(xiàng)社會(huì)保障基金?！　√K州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定：　　第一： 園區(qū)公積金制度設(shè)A、B、C三類綜合的社會(huì)保障計(jì)劃。 　　(一) A類綜合保障計(jì)劃：　　含員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)和住房保障等六類社會(huì)保障項(xiàng)目。 　　(二) B類綜合保障計(jì)劃：　　含員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育等五類社會(huì)保障項(xiàng)目。 　　(三) C類綜合保障計(jì)劃：　　含員工基本養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、大病住院醫(yī)療四類社會(huì)保障項(xiàng)目。 　　C類保障計(jì)劃為過渡性、臨時(shí)性的綜合保障計(jì)劃，其終止時(shí)間視情況另行規(guī)定?！　〉诙?園區(qū)公積金制度中A、B、C三類綜合社會(huì)保障計(jì)劃適用范圍如下：　　(一) A類綜合社會(huì)保障計(jì)劃主要適用于園區(qū)中新合作開發(fā)區(qū)內(nèi)所有用人單位及與之形成勞動(dòng)關(guān)系的員工；中新合作開發(fā)區(qū)外各類用人單位可選擇參加。 　　(二) B類綜合社會(huì)保障計(jì)劃主要適用于園區(qū)中新合作開發(fā)區(qū)外各類用人單位及與之形成勞動(dòng)關(guān)系的員工。中新合作開發(fā)區(qū)內(nèi)各類用人單位，經(jīng)單位申請(qǐng)，園區(qū)公積金管理中心審核，報(bào)園區(qū)公積金行政主管部門批準(zhǔn)，可選擇參加。 　　(三) C類綜合社會(huì)保障計(jì)劃主要適用于園區(qū)中新合作開發(fā)區(qū)外私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶及其員工、自謀職業(yè)人員。中新合作開發(fā)區(qū)內(nèi)同類企業(yè)及人員，其它企業(yè)及人員經(jīng)辦理上款規(guī)定的審批手續(xù)后，可選擇參加。 　　第三：園區(qū)公積金制度按綜合社會(huì)保障計(jì)劃的分類，分設(shè)相應(yīng)的公積金綜合繳費(fèi)比例，各用人單位除按單位全部員工月繳費(fèi)基數(shù)的0.2%統(tǒng)一繳納公積金工傷保險(xiǎn)費(fèi)外，分類綜合繳費(fèi)比例如下： 　　(一)A類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的公積金綜合繳費(fèi)比例為員工月繳費(fèi)基數(shù)的44%，由用人單位及員工各按22%的比例對(duì)等繳交。 　　(二)B類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的公積金綜合繳費(fèi)比例為員工月繳費(fèi)基數(shù)的36%，由用人單位及員工各按18%的比例對(duì)等繳交。 　　(三) C類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的公積金綜合繳費(fèi)比例為員工月繳費(fèi)基數(shù)的28%，由用人單位及員工各按14%的比例對(duì)等繳交。　　住房公積金貸款辦事指南　?。ㄒ唬┙杩钌暾?qǐng)人咨詢　　借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。　?。ǘ┙杩钌暾?qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估　　1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審?！　?．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字?！　?．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)?！　?．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估?！　。ㄈ┙杩钌暾?qǐng)人等待電話通知　　1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。　　2．對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料?！　。ㄋ模┙杩钌暾?qǐng)人在相關(guān)合同上簽字　　1．借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票?！　?．借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)?！　。ㄎ澹┿y行放款　　借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)?！　。┌丛逻€款　　借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。　　住房公積金貸款需要資料　　1.商品房住房公積金貸款需提供的材料 　?。?）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書； 　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； 　?。?）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議； 　?。?）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明； 　　（5）借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)； 　　（6）有效的擔(dān)保證明； 　　（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 　　2.二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料 　　二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料： 　　（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件； 　?。?）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件； 　　（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告； 　　（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議； 　?。?）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。 　　二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。 　　3.單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料 　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料： 　?。?）發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)； 　?。?）國(guó)有土地使用證； 　?。?）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 　?。?）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 　?。?）建設(shè)工程施工許可證。 　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。

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