房屋抵押給銀行需要哪些程序？

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• 130****4948

  抵押房產(chǎn)給銀行，先找評(píng)估公司估價(jià)，然后向銀行提交申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后簽訂抵押合同，最后去房產(chǎn)局辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-02-02 07:02:40
• 130****2157

  評(píng)估房產(chǎn)，申請(qǐng)抵押，銀行審核，簽訂合同，辦理登記。

  查看全文↓ 2025-01-30 13:02:01
• 131****9708

  房屋抵押給銀行，需先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提交申請(qǐng)材料，銀行審核通過(guò)后簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-26 23:35:36
• 184****6155

  抵押房子給銀行，先找評(píng)估公司估價(jià)，然后向銀行申請(qǐng)，銀行同意后簽合同，最后去房產(chǎn)局辦抵押登記。

  查看全文↓ 2025-01-25 21:10:51
• 166****1471

  抵押房產(chǎn)給銀行，先評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，然后提交申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后簽訂合同，辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:09:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款需要經(jīng)過(guò)哪些程序？
  答

  房屋抵押銀行貸款涉及合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定。借款人需與銀行簽訂書(shū)面抵押合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記是設(shè)立抵押權(quán)的法定程序，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。借款人應(yīng)按期還款，否則銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房屋抵押給銀行貸款需要什么條件?
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書(shū)；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是否需要抵押給銀行？辦理抵押需要哪些條件？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房合同本身不用抵押給銀行。但如果要貸款買(mǎi)房，銀行可能會(huì)要求房產(chǎn)抵押。辦理抵押好像需要房產(chǎn)權(quán)屬清晰、符合銀行要求、有穩(wěn)定收入和良好信用等條件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押給銀行申請(qǐng)貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，要房子是我的，信用好，有穩(wěn)定收入，還要有證件。

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• 問(wèn) 房屋抵押給銀行找中介怎么收費(fèi)？
  答

  首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續(xù)費(fèi)是很高的，而且很多中介公司會(huì)提高抵押貸款的利率，可能會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮很多。一般來(lái)說(shuō)，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬(wàn)元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬(wàn)元。 另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會(huì)有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長(zhǎng)，利率越低。多數(shù)中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右。其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個(gè)人的資料、房產(chǎn)證、委托證明等交給中介機(jī)構(gòu)，中介可能會(huì)利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。所以，大家在選擇中介公司的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎一面被騙。

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