房屋抵押銀行貸款需要經(jīng)過(guò)哪些程序？

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• 181****8764

  房屋抵押銀行貸款，我的經(jīng)驗(yàn)是：1. 提交申請(qǐng)，準(zhǔn)備好個(gè)人資料和房產(chǎn)證明；2. 銀行會(huì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；3. 審批通過(guò)后，簽訂合同；4. 去房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記；5. 銀行放款；6. 按月還款；7. 貸款結(jié)清后，解除抵押。整個(gè)流程大概需要1-2個(gè)月，要有耐心。

  查看全文↓ 2025-02-03 10:19:21
• 151****7319

  房屋抵押銀行貸款涉及合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定。借款人需與銀行簽訂書(shū)面抵押合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記是設(shè)立抵押權(quán)的法定程序，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。借款人應(yīng)按期還款，否則銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-01 13:54:56
• 151****1551

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，房屋抵押銀行貸款需遵循以下程序：1. 提交申請(qǐng)；2. 房產(chǎn)評(píng)估；3. 銀行審批；4. 簽訂合同；5. 辦理抵押登記；6. 貸款發(fā)放；7. 還款；8. 解除抵押。各環(huán)節(jié)均需符合法律法規(guī)要求，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-31 23:18:25
• 132****9805

  房屋抵押銀行貸款的程序包括：1. 貸款申請(qǐng)：向銀行提交貸款申請(qǐng)，提供個(gè)人資料、房產(chǎn)證明等。2. 房產(chǎn)評(píng)估：銀行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3. 貸款審批：銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果和借款人信用情況審批貸款。4. 簽訂合同：審批通過(guò)后，與銀行簽訂抵押貸款合同。5. 辦理抵押登記：在房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6. 貸款發(fā)放：抵押登記完成后，銀行發(fā)放貸款。7. 還款：按照合同約定，定期償還貸款本息。8. 解除抵押：貸款結(jié)清后，辦理解除抵押登記。整個(gè)流程需要借款人與銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等多方配合，確保合規(guī)、高效完成。

  查看全文↓ 2025-01-31 23:13:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪個(gè)銀行房屋抵押貸款？房屋抵押銀行貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問(wèn) 銀行貸款需要抵押什么? 房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  在貸款到期時(shí)實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

• 問(wèn) 通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)哪些步驟？
  答

  評(píng)估信用，申請(qǐng)貸款，審批通過(guò)，簽訂合同，支付首付，過(guò)戶(hù)，還款。

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• 問(wèn) 房屋抵押給銀行需要哪些程序？
  答

  抵押房產(chǎn)給銀行，先找評(píng)估公司估價(jià)，然后向銀行提交申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后簽訂抵押合同，最后去房產(chǎn)局辦理抵押登記。

  全部5個(gè)回答>