貸款房可以再次貸款嗎？

已有3個(gè)回答

• 185****9814

  可以，但需滿足條件。

  查看全文↓ 2025-01-29 09:09:42
• 130****7100

  可以，但別指望銀行是慈善家，他們可精著呢。

  查看全文↓ 2025-01-28 21:51:19
• 188****7816

  可以的，但要滿足條件。比如房子有剩余價(jià)值，信用良好，銀行會(huì)根據(jù)情況決定。

  查看全文↓ 2025-01-28 13:49:25

相關(guān)問題

• 問 按揭房可以再次貸款嗎？誰來講講??？
  答

  可以的銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房價(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬現(xiàn)在房子估價(jià)60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個(gè)項(xiàng)目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個(gè)十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個(gè)虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你

  ??已經(jīng)有貸款房貸可以貸款嗎？再次貸款可以貸嗎？

  答

  可以。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。申請(qǐng)所需材料貸款申請(qǐng)表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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• 問 哪家銀行好辦理按揭房再次貸款? 貸款買的房子還沒還清貸款可以再次向銀行貸款嗎？
  答

  已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資?！　　　“唇曳吭儋J款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí)，可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請(qǐng)貸款?！　　　≠J款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用，再也不用發(fā)愁了?！　　　≠J款對(duì)象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。　　　　貸款限額：1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額?！　　　?. 房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。　　　　貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長不超過5

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• 問 ??房貸被拒能再次申請(qǐng)嗎？可以再次申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  房貸未通過的原因有哪些?1、有逾期還款記錄在辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料,如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會(huì)被降低,貸款利率也會(huì)被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整,同樣會(huì)被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)有些購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會(huì)被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn),房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過高借款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個(gè)限度,貸款就可能會(huì)被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎?即使被拒,借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的,不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的,那么即使再次申請(qǐng),難度也會(huì)比較大。而且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話,只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí),將資料準(zhǔn)備齊全,通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救?主要有以下幾種補(bǔ)救方法:1、增加購房**款數(shù)額,減少貸款的申請(qǐng)金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。

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• 問 按揭房子能在銀行再次貸款嗎?貸款買的房子還沒還清貸款可以再次向銀行貸款嗎？
  答

  您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

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