商住樓產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？

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• 150****7760

  產(chǎn)權(quán)到期后，如需續(xù)期，可能需要重新評估房產(chǎn)價值。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2025-01-30 16:53:21
• 132****9860

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用由國務(wù)院規(guī)定。具體政策各地有所不同，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-01-29 21:13:09
• 185****8292

  產(chǎn)權(quán)到期后，可以續(xù)期，但要交納一定的費(fèi)用。具體流程和費(fèi)用，可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:11:46

相關(guān)問題

• 問 商住樓到期后怎么辦? 商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，如何處理的
  答

  一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 商住土地使用年限到期后應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，土地使用權(quán)到期后，好像可以續(xù)期。但具體怎么操作，我也不是很清楚?？赡苄枰蛘暾?，交一些費(fèi)用吧。我覺得，還是提前了解一下政策，以免到時候手忙腳亂。

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• 問 辦公樓產(chǎn)權(quán)證到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期，及時續(xù)期是關(guān)鍵。提前準(zhǔn)備材料，向房管局申請。費(fèi)用各地不一，但通常合理。續(xù)期后，產(chǎn)權(quán)年限會重新計(jì)算，保障你的權(quán)益。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)，提前辦手續(xù)。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房到期后應(yīng)如何處理？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)自動續(xù)期。但需繳納土地出讓金。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

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