洋房的得房率一般是多少？

已有5個回答

• 185****0899

  洋房得房率80%-85%。

  查看全文↓ 2025-02-08 10:50:30
• 155****4282

  洋房得房率較高，貸款時可考慮實際使用面積，合理評估還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-06 11:38:01
• 184****0474

  根據(jù)《住宅設計規(guī)范》，洋房得房率應不低于80%。實際得房率受多種因素影響，建議參考具體項目規(guī)劃和設計。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:11:52
• 133****9418

  洋房得房率一般在80%以上，投資時關注實際使用面積。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:57:31
• 133****6171

  洋房的得房率通常在80%-85%之間。得房率是指實際使用面積與建筑面積的比值，洋房因其低密度、高綠化率等特點，得房率相對較高。具體得房率受建筑設計、公攤面積等因素影響，建議實地考察并咨詢開發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-02-01 21:12:34

相關問題

• 問 洋房的一般得房率是多少？
  答

  我聽過別人說洋房得房率好像還挺高的，但具體就不太清楚了。

  全部6個回答>
• 問 洋房得房率一般多少
  答

  洋房的得房率一般是在80%以上。洋房一般指的是6層以下的多層板式建筑，以四、五層為主，而且多采用的是外國建筑風格，此類的房屋不僅綠化率較高，而且一般都在遠離城市的郊區(qū)地帶，絕大多數(shù)情況之下，洋房的低層都會贈送花園，而頂層會贈送露臺屬于改善性的住宅，擁有更為舒適的居住環(huán)境。對比于多層住宅來說，洋房的進深已經(jīng)控制在14米左右，而且整體房屋的采光和通風都比較理想，并且憑借著自身方正的戶型，使得房屋內(nèi)的面積有較高的使用率。此外絕大多數(shù)的洋房都是一梯二戶，人口密度比較低，居住起來更加舒適。相應來說因為居住人少，所以維護成本和配套成本相應的降低，電梯等公攤面積大大減少，使得實際的得房率會有所上升。但是公共面積太少，居住時會感覺到有些壓抑，所以得房率適中即可。

• 問 公寓的得房率一般是多少？
  答

  買公寓，得房率通常在75%到85%，但具體要看項目，選好能省不少。

  全部5個回答>
• 問 買房得房率一般是多少
  答

  一般情況下，普通商品房的得房率是在75%到80%之間。在買房的時候購房者是需要關注一下得房率的，得房率越高公攤面積就會越少。事實上影響得房率的因素是有很多的，主要有以下這些：①如果買的房子是電梯房，那通常得房率是比樓梯房要小一些的，因為電梯房是需要設置樓梯的，這也就代表業(yè)主需要承擔電梯井的公攤，所以得房率就會比較低。②是要看一下公共區(qū)域的豪華度，有些小區(qū)的大堂是金碧輝煌，過道也是非常的寬敞明亮。如果是住在這種小區(qū)，業(yè)主回家時會覺得心情愉悅，然而這種小區(qū)的得房率肯定會低一些的。③需要看一下總樓層數(shù)，如果樓層比較高的話，那么消防要求肯定也就更加高一些，這樣一來開發(fā)商所設計的消防設施就會比較的多，得房率自然就比較低了。

• 問 公寓得房率一般是多少
  答

  　　不同樓盤的公寓得房率都會有一定的差異性，通常公寓的得房率大約在60%~70%。其實得房率并不是越高越好，如果得房率過高，那么會導致業(yè)主公用面積減少，居住起來會感到更加的擁擠、壓抑。如果想要詳細了解得房率，應當向具體樓盤的開發(fā)商進行詳細的咨詢?！　」⒌膬?yōu)點也有很多，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、相對于住宅，公寓面積稍小一些，而且更適合兩人居住，營造出一種溫馨親密的感覺。2、公寓周邊的環(huán)境相對更好一些，通常配套設施也較為齊全，可以實現(xiàn)工作生活兩不誤。3、由于目前房價過于昂貴，并不是所有人都可以購買大戶型的房屋，并且還位于市中心繁華地段公寓，雖然每平米的單價稍高一些，但是總價要比大戶型更便宜一些，對于年輕人來說負擔會更小一些。