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房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍?，F(xiàn)行基準利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率：1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
全部5個回答>房貸基準利率4.9%是什么意思？
134****0732 | 2025-02-01 13:36:48
已有3個回答
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158****8692
房貸基準利率4.9%是銀行發(fā)放房貸的最低利率標準。簽訂房貸合同時，利率不得低于此標準。購房者應了解利率政策，確保合同條款符合法律規(guī)定，維護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-02 22:42:36 -
130****1925
房貸基準利率4.9%是央行設定的參考利率，實際利率可能上浮或下浮。影響因素包括市場資金供需、經(jīng)濟狀況等。低利率有助于刺激房地產(chǎn)市場，但需關注風險。
查看全文↓ 2025-02-01 21:15:52 -
132****0495
房貸基準利率4.9%意味著銀行貸款給購房者的最低利率標準。作為投資者，關注利率變化對投資回報影響很大，低利率時期適合貸款購房，降低成本。
查看全文↓ 2025-02-01 17:25:31
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房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
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首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房，首套基準利率是指央行放布的基準利率，現(xiàn)在5年以上基準利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當?shù)南抡{(diào)的，具體下調(diào)的幅度你可以咨詢各家銀行比較
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房貸1.1倍、1.2倍基準利率是指在基準利率的基礎上升至該倍數(shù)，**近幾個月銀行的房貸利率紛紛上漲10%~20%左右，也就是說，目前央行發(fā)布的基準幾率是4.9%，再上浮之后，執(zhí)行的就是1.1倍、1.2倍左右的基準利率，房貸利率就變成了4.9%×1.2=5.88%或者4.9%x1.1=5.39%，等等。
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基準利率是具有普遍參照作用的利率，從字面意思上也不難理解，就是作為基礎的利率，其他的金融資產(chǎn)價格可以根據(jù)這一利率來確定，作為利率市場化的重要前提，有一些投資者也會憑借著基準利率來衡量投資的收益，我們在買房的時候，中國人民銀行所推出的房貸基準利率，會直接影響到之后的房貸實際利率，每個城市會在央行的基準利率之上進行不同程度的漲幅。從宏觀經(jīng)濟的調(diào)控來看，需要有基準利率作為參考，才能夠判別出其他商業(yè)機構(gòu)所給出的利率是否合適，區(qū)別于其他的利率或者是金融資產(chǎn)來說，基準利率有著較強的關聯(lián)性，和社會的發(fā)展有著直接的作用，同時也能夠反映出國家調(diào)控市場的方向，如果基準利率上浮，在一定程度上買房時所產(chǎn)生的房貸利率也會上浮。
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