二手房過戶的政策是什么？

已有6個回答

• 155****8876

  二手房過戶就是房子從賣家名下轉到買家名下。

  查看全文↓ 2025-02-11 10:01:32
• 133****2337

  二手房過戶時，買家可申請房貸，需提供收入證明、征信報告等材料，銀行會根據(jù)房屋評估價和買家信用情況審批貸款。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:40:12
• 155****9913

  二手房過戶政策影響市場供需平衡，稅費政策對交易成本有直接影響，過戶流程的便捷性影響交易效率。

  查看全文↓ 2025-02-06 14:06:56
• 166****9343

  二手房過戶就是房子的"戶口"從賣家換到買家，要簽合同、交錢、辦證，挺麻煩的。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:22:30
• 158****4752

  二手房過戶就是把房子從賣家名下轉到買家名下。要簽買賣合同，交稅，辦手續(xù)，最后拿到新房產證。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:42:27
• 180****9666

  二手房過戶政策涉及多個方面。首先，買賣雙方需簽訂買賣合同，明確房屋價格、付款方式等條款。其次，需繳納相關稅費，包括契稅、個人所得稅等。此外，辦理過戶手續(xù)時，需提交房產證、身份證明等材料。最后，過戶完成后，買方需辦理新的房產證。整個流程需遵循當?shù)胤康禺a政策和法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-01 22:02:13

相關問題

• 問 二手房過戶的政策是什么？
  答

  二手房過戶時，買家可申請按揭貸款。需提供收入證明、征信報告等材料。首付比例、利率水平視個人信用和市場環(huán)境而定。建議提前咨詢，了解貸款條件，合理規(guī)劃資金。

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• 問 二手房交易的政策是什么？
  答

  我聽說二手房交易政策挺復雜的，有限購、限貸什么的。好像不同城市還不一樣。具體我也不太清楚，還得多了解了解。

  全部6個回答>
• 問 ??二手房怎么過戶?二手房過戶的流程是什么啊?
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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• 問 二手房出售的稅費政策是什么？
  答

  我聽說二手房交易要交稅，具體有增值稅、個稅、契稅什么的。好像滿2年、滿5年能免一些稅。各地政策不太一樣，最好問問專業(yè)人士。

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• 問 二手房過戶要注意什么 二手房過戶流程是什么
  答

  每年二手房的成交率都非常的高，特別是想在北京、上海、廣州、深圳這類的一線城市，二手房的交易率都非常的多，在這成交過程中，房子的過戶成了很多業(yè)主的頭疼事情。在這里小編為大家解決頭疼事情，小編收集業(yè)主的二手房過戶流程經驗，總結為以下幾個流程。 第一天 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。 核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。 地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領取證回執(zhí) 此后十個有效工作日后 領證：買方拿身份證原件取房證。   下面我們在來看看過戶中非常重要的幾個步驟，這個可是深圳的業(yè)主重要提醒： 1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2.簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣/">商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。 4.立契。房地產交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。   6.辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 以上便是小編收集的二手房過戶流程，看了二手房的過戶流程及需要注意的重要點，以后業(yè)主過戶的時候就不用擔心了，更多二手房知識請關注裝修網。