辦公樓得房率一般是多少？

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• 132****9598

  我的經(jīng)驗(yàn)是，辦公樓得房率一般在70%-80%。這個(gè)比例比較合理，既能保證辦公空間的舒適度，又不至于浪費(fèi)太多公共面積。當(dāng)然，具體項(xiàng)目還要看設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)，得房率太高或太低都不太理想。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:08:34
• 131****0763

  辦公樓得房率通常在70%-80%之間。這一數(shù)據(jù)基于對(duì)多個(gè)辦公樓項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)分析得出。得房率受建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等因素影響，不同項(xiàng)目有所差異。一般來(lái)說(shuō)，得房率越高，實(shí)際使用面積越大，性價(jià)比越高。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:10:11
• 134****7424

  辦公樓得房率一般為70%-80%。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，辦公樓得房率是指實(shí)際使用面積與總建筑面積的比率。實(shí)際使用面積包括辦公區(qū)、會(huì)議室等，總建筑面積包括公共部分、墻體等。得房率受建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等因素影響，不同項(xiàng)目有所差異。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:07:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫(xiě)字樓得房率一般是多少？
  答

  高層的在等房率在70%-75%，小高層的在75%-80%，具體你先看房子在找專(zhuān)業(yè)的人參考啊

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• 問(wèn) 辦公樓容積率是多少
  答

  容積率是建筑面積/占地面積，你這個(gè)的容積率是有點(diǎn)超高了，應(yīng)該是辦公樓吧。看你當(dāng)?shù)氐目匾?guī)怎么樣了，辦公樓的相對(duì)容積率控制會(huì)低一點(diǎn)。如果是居民樓，基本不可能出現(xiàn)這樣的容積率，這么高的容積率就算是辦公樓，地下車(chē)庫(kù)及人防等也是不符合要求的，又是一個(gè)中國(guó)特色的特辦典型了。

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• 問(wèn) ??辦公樓得房率計(jì)算方法是什么啊？
  答

  （房屋的建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積比如說(shuō)：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實(shí)際利用率越高，這個(gè)數(shù)字越大越好

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• 問(wèn) 辦公樓得房率的計(jì)算公式是什么？
  答

  辦公樓得房率=（實(shí)際使用面積/建筑面積）×100%。這個(gè)比率影響投資回報(bào)和運(yùn)營(yíng)成本，是評(píng)估辦公樓投資價(jià)值的關(guān)鍵指標(biāo)之一。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房得房率一般是多少
  答

  一般情況下，普通商品房的得房率是在75%到80%之間。在買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者是需要關(guān)注一下得房率的，得房率越高公攤面積就會(huì)越少。事實(shí)上影響得房率的因素是有很多的，主要有以下這些：①如果買(mǎi)的房子是電梯房，那通常得房率是比樓梯房要小一些的，因?yàn)殡娞莘渴切枰O(shè)置樓梯的，這也就代表業(yè)主需要承擔(dān)電梯井的公攤，所以得房率就會(huì)比較低。②是要看一下公共區(qū)域的豪華度，有些小區(qū)的大堂是金碧輝煌，過(guò)道也是非常的寬敞明亮。如果是住在這種小區(qū)，業(yè)主回家時(shí)會(huì)覺(jué)得心情愉悅，然而這種小區(qū)的得房率肯定會(huì)低一些的。③需要看一下總樓層數(shù)，如果樓層比較高的話，那么消防要求肯定也就更加高一些，這樣一來(lái)開(kāi)發(fā)商所設(shè)計(jì)的消防設(shè)施就會(huì)比較的多，得房率自然就比較低了。