公攤面積是否有可能取消？

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• 155****9961

  公攤面積取消？難，這關(guān)系到開發(fā)商利益和市場(chǎng)規(guī)則，不是一朝一夕能改變的。

  查看全文↓ 2025-02-10 20:03:28
• 185****4036

  公攤面積取消可能性不大。

  查看全文↓ 2025-02-06 13:03:16
• 188****2643

  公攤面積取消涉及眾多法律條款和合同約定，需廣泛征求意見并修改相關(guān)法規(guī)，保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-05 20:01:43
• 130****1992

  取消公攤？想得美，開發(fā)商的蛋糕誰敢動(dòng)？

  查看全文↓ 2025-02-05 15:16:47

相關(guān)問題

• 問 豪宅稅有可能取消嗎？
  答

  取消了。據(jù)了解，以往個(gè)人購買普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，非普通住房是3%，而界定是否普通住房的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是容積率、面積和單價(jià)，其中單價(jià)以是否高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.44倍以上為判定標(biāo)準(zhǔn)，俗稱“豪宅稅”。不過，財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布通知，從2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別，而是直接按照 90平方米面積上下來確定不同稅率。首套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%，90平方米以上的，契稅為總房款的1.5%;而二套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%;90平方米以上的，契稅為總房款的2%。

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• 問 豪宅稅有可能取消嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收。1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別

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• 問 ??深圳可能取消限購嗎？誰知道呢？
  答

  在去庫存的層面上提出“取消過時(shí)的限制性措施”，側(cè)重點(diǎn)是在房地產(chǎn)的開發(fā)投資上，引導(dǎo)和刺激房地產(chǎn)投資。而房地產(chǎn)去庫存的基調(diào)多適用于三四線城市，對(duì)于北京、上海、深圳這樣的熱點(diǎn)城市不存在庫存壓力大的情況。且去庫存的落實(shí)手段比較廣泛，通過立即取消限購來去庫存目前來看不太現(xiàn)實(shí)。

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• 問 國家取消公攤面積
  答

  國家取消公攤面積距離真正實(shí)行，還是有點(diǎn)距離的。政策是好政策，就是執(zhí)行起來有點(diǎn)難度。建筑面積和室內(nèi)面積的問題是住房率的問題。精心設(shè)計(jì)的房子擁有較高的房?jī)r(jià)和更實(shí)惠的用途。相反，它相當(dāng)于一般讓人住的不舒服的。你買的房子公攤面積比例太大，對(duì)于那些人來說是太不合理的。如有些地方公攤的面積實(shí)在是太浪費(fèi)了，多余的火災(zāi)出口，一些不切實(shí)際的設(shè)備平臺(tái)，一些梁柱結(jié)構(gòu)，走廊等，這是由于設(shè)計(jì)師不成熟的規(guī)劃。業(yè)主公攤面積受到侵蝕的部分還有超標(biāo)和超范圍的配電室，垃圾房，化糞池，俱樂部，社區(qū)服務(wù)中心等。支持取消公攤也有一個(gè)非常重要的原因。物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)根據(jù)建設(shè)計(jì)算。如果公攤被取消，則意味著業(yè)主只需根據(jù)實(shí)際使用面積支付物業(yè)費(fèi)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，當(dāng)然，它更具成本效益。

• 問 烏魯木齊限購政策短期內(nèi)有可能取消嗎？
  答

  “限購”取消可能性不大“限購限貸”是房地產(chǎn)調(diào)控政策中很重要的手段，市場(chǎng)上一直在猜測(cè)“限購限貸”這把刀何時(shí)不再高懸頭上？很多專家認(rèn)為，該政策取消的可能性不大。中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，短期內(nèi)限購政策取消的可能性不大，但是未來限購政策遲早會(huì)退出。但即使限購?fù)顺觯拶J也不會(huì)退出。這涉及到金融支持率的問題。房產(chǎn)稅被很多人認(rèn)為是未來房地產(chǎn)調(diào)控的替代措施。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康稱，未來房地產(chǎn)調(diào)控大方向是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段來逐步替換“限購令”等行政手段。

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