房屋套內(nèi)面積與使用面積有什么區(qū)別？

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• 150****0355

  我聽說套內(nèi)面積是房子里面能活動的地方，使用面積好像還包括墻什么的，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:55:35
• 134****7054

  套內(nèi)面積是實際使用空間，使用面積包括墻體等。

  查看全文↓ 2025-02-05 08:12:52
• 158****9830

  套內(nèi)面積僅指室內(nèi)空間，使用面積包括套內(nèi)面積和墻體等結(jié)構(gòu)面積。法律上，明確區(qū)分有助于保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:29:06
• 155****5600

  房屋套內(nèi)面積指房屋內(nèi)部實際可用空間，使用面積則包括套內(nèi)面積和墻體、柱子等結(jié)構(gòu)所占面積。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:09:22

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)面積是什么 套內(nèi)面積和使用面積有什么區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。 套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細(xì)說了。 通常常見的有以下幾種情況: 1、未封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。 2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用永久性材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。 套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算； 2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積； 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等； 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。

• 問 套內(nèi)面積和使用面積差多少？有什么區(qū)別？
  答

  建筑面積>使用面積,對于商品房:第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積；2、套內(nèi)墻體面積；3、陽臺建筑面積。

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• 問 什么是使用面積? 建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
  答

  住宅按套內(nèi)使用面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。1.套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

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• 問 使用面積怎么算 與房屋套內(nèi)面積有什么關(guān)系
  答

  在樓盤的樓書或者售樓人員中，總會聽到各種各樣的面積名詞，如果不仔細(xì)區(qū)分，很容易被搞混了。對業(yè)主生活**有直接影響的就是房屋使用面積，這是建筑物內(nèi)直接為生活或生產(chǎn)使用的凈面積之和。那么房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積是怎樣的關(guān)？使用面積怎么算？ 房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積的關(guān)系 房屋套內(nèi)面積主要包括“套內(nèi)使用面積”、“套內(nèi)墻體面積”、“套內(nèi)陽臺建筑面積”三個部分。 套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積，還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。 套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積； 套內(nèi)陽臺建筑面積則是按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。 房屋使用面積的計算 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算 2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積 3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)=套內(nèi)使用面積 / （套內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e）

• 問 套內(nèi)面積的定義是什么？套內(nèi)面積與使用面積之間的區(qū)別有哪些？
  答

  聽說套內(nèi)面積比使用面積大，因為墻也算進(jìn)去了。

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