房貸是如何計(jì)算的？

已有5個(gè)回答

• 185****6422

  房貸計(jì)算，就是本金乘以利率再除以還款期數(shù)。我的經(jīng)驗(yàn)是，選個(gè)長貸款期限，月供壓力小，生活質(zhì)量有保障。

  查看全文↓ 2025-02-12 08:14:52
• 184****9827

  房貸計(jì)算涉及本金、利率和還款期數(shù)。我們提供多種還款方案，建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況選擇，以實(shí)現(xiàn)資金效率最大化。

  查看全文↓ 2025-02-10 22:41:51
• 132****0243

  房貸計(jì)算？就是銀行跟你玩數(shù)字游戲，你算不過它。不過，記得選個(gè)低利率，長貸款期限，慢慢還，別讓房子壓垮你。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:26:42
• 166****0131

  房貸計(jì)算挺簡單，就是貸款金額乘以利率再除以還款月數(shù)。記得選個(gè)適合自己收入的還款方式，別讓房貸壓得喘不過氣。

  查看全文↓ 2025-02-05 17:24:19
• 132****9927

  房貸計(jì)算主要看利率、貸款年限和還款方式。我的經(jīng)驗(yàn)是，選對還款方式能省不少錢，等額本息每月還款固定，適合收入穩(wěn)定的；等額本金前期還款多，適合想提前還貸的。

  查看全文↓ 2025-02-05 15:37:55

相關(guān)問題

• 問 ??房貸是如何計(jì)算的面積呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。（貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供。貸35萬，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息，10年期，每月還3983貸35萬，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息，15年期，每月還3058.65貸35萬，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本金，30年期，每月還2200左右（30年總利息是45萬多）另外，銀行會(huì)根據(jù)每年的房貸利率的調(diào)整，微調(diào)月供的金額，大概幅度在一百塊錢以內(nèi)。還有銀行的貸款協(xié)議里會(huì)另外注明，多少年內(nèi)提前還款，需要支付多少違約金，注意這是合理要求，不是霸王條款。一般來說提前越早，違約金越少，越往后違約金越高，不過違約金加上之前的已還貸款總數(shù)不能超過**初的貸款本金加利息的總數(shù)。也就是你可以理解為銀行要求你先還清利息，再還本金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房貸是如何計(jì)算的
  答

  以20萬20年為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1220萬20年(240個(gè)月)月還款額: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息總額：1432.00*240-200000=143680說明:^240為240次方

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??提前還房貸如何計(jì)算?房貸提前還款是如何計(jì)算剩下的金額的?
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸月供是如何計(jì)算的？
  答

  月供 = 本金 × 利率 × (1 + 利率)^月數(shù) ÷ [(1 + 利率)^月數(shù) - 1]。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率是如何計(jì)算的？
  答

  房貸利率計(jì)算需遵循合同約定，確保利率調(diào)整符合法律規(guī)定，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>