房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？

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• 133****2849

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅和公證費(fèi)。契稅一般為評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定，公證費(fèi)約為評(píng)估價(jià)的1%。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-12 20:30:29
• 131****7375

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅和公證費(fèi)。契稅一般為評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定，公證費(fèi)約為評(píng)估價(jià)的1%。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-10 17:56:06
• 155****2763

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅和公證費(fèi)。契稅為評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定，公證費(fèi)約為評(píng)估價(jià)的1%。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆驮u(píng)估價(jià)計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-02-07 07:10:53
• 184****9543

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算需考慮契稅、個(gè)人所得稅和公證費(fèi)。契稅通常為評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定，公證費(fèi)約為評(píng)估價(jià)的1%。費(fèi)用計(jì)算需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:48:49
• 131****8198

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅和公證費(fèi)。契稅一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定，公證費(fèi)約為評(píng)估價(jià)的1%。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-06 21:10:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶(hù)：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。 3、繼承過(guò)戶(hù)：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費(fèi)用如下：第一、三種：4萬(wàn)多點(diǎn)，第二種：3.1萬(wàn)左右。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷(xiāo)售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅。2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷(xiāo)售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合津地稅發(fā)［2006］3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷(xiāo)售價(jià)格的1．5％繳納契稅。3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0．5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體步驟是：1、房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。2、有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。3、其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4、那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購(gòu)買(mǎi)商品房、購(gòu)買(mǎi)二手房、繼承房產(chǎn)、受贈(zèng)房產(chǎn)等等，無(wú)論是以哪種方式取得房屋都要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過(guò)戶(hù)，在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)涉及很多法律問(wèn)題，建議購(gòu)房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過(guò)戶(hù)前咨詢(xún)一下律師，或者請(qǐng)律師代辦，從而更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，分為兩種情況，如果是直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，比如說(shuō)夫妻之間的贈(zèng)與是不會(huì)收取費(fèi)用的，但如果是父母與子女之間的贈(zèng)與，在辦理完贈(zèng)與之后，進(jìn)行過(guò)戶(hù)時(shí)按照房屋的面積大小收取一部分的契稅，如果是家庭唯一的一套住房，而且是90平米以下的普通住房，契稅按照1%征收，除此之外都按照2%收取。夫妻之間過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用只需要繳納相應(yīng)的工本費(fèi)，而且在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，即便是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)候，也可以按照贈(zèng)予的手續(xù)進(jìn)行辦理，所繳納的費(fèi)用由一方承擔(dān)或者是雙方分擔(dān)，除了贈(zèng)與之外，夫妻之間如果有一方提前離世，按照相關(guān)的遺囑繼承，可以自然繼承到另外一方的房產(chǎn)所需要繳納的費(fèi)用，包括有遺囑公證費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)等等。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅和一些小額費(fèi)用。契稅看是否首套房，稅率1%-3%不等。個(gè)人所得稅，如果房子持有超過(guò)五年且是唯一住房，可以免征。其他費(fèi)用如印花稅、登記費(fèi)等，雖然不多，但也要算進(jìn)去。具體費(fèi)用還是要看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用所需要繳納的費(fèi)用主要有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅契稅和印花稅，而且在過(guò)戶(hù)的時(shí)候還需要進(jìn)行公證，需要按照房屋評(píng)估價(jià)的2%收取一定的公證費(fèi)，這個(gè)是贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)占比比較多的一部分費(fèi)用，當(dāng)然還有一些地方需要收取測(cè)繪費(fèi)和登記費(fèi)，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢(xún)。所謂的房產(chǎn)贈(zèng)與，就是一方把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)予另外一方，在贈(zèng)予的過(guò)程當(dāng)中還需要簽署書(shū)面合同，將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，所以贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。當(dāng)然并不是所有的贈(zèng)予都需要征收營(yíng)業(yè)稅，比如在離婚財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，除此之外無(wú)償贈(zèng)與配偶，父母子女，或者是對(duì)企業(yè)承擔(dān)直接撫養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人，都不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。