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二、贈與過戶1、費用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費：當?shù)毓召M標準1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權(quán)證原件；2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
全部4個回答>贈與房產(chǎn)需要哪些手續(xù)？
181****3511 | 2025-02-12 18:27:23
已有5個回答
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132****8141
贈與房產(chǎn)需簽訂贈與合同并公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納相關稅費。贈與人應確保房產(chǎn)無抵押、無糾紛，受贈人需具備購房資格。
查看全文↓ 2025-02-19 15:19:29 -
180****1328
若房產(chǎn)有貸款，贈與后需辦理貸款轉(zhuǎn)移，確保受贈人具備還款能力。
查看全文↓ 2025-02-17 20:40:23 -
150****5220
贈房？先別急著高興，合同、公證、過戶、交稅，一個都不能少。
查看全文↓ 2025-02-13 12:14:27 -
130****0016
贈與房產(chǎn)，先簽贈與合同，公證后過戶，別忘了交稅。
查看全文↓ 2025-02-12 23:25:32 -
133****0473
贈與房產(chǎn)涉及的手續(xù)較為復雜，主要包括：1. 贈與合同：雙方簽訂贈與合同，明確房產(chǎn)信息、贈與條件等；2. 公證：贈與合同需經(jīng)公證處公證，以確保合同效力；3. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：贈與人需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給受贈人；4. 繳納稅費：根據(jù)當?shù)卣?，可能需要繳納契稅、個人所得稅等；5. 辦理貸款：若房產(chǎn)有貸款，需辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。整個流程需雙方配合，建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保手續(xù)合規(guī)。
查看全文↓ 2025-02-12 23:08:36
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房產(chǎn)贈與過戶，合同要簽好，證件要帶齊，稅要交夠。最好找專業(yè)人士幫忙，免得出錯。
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聽說贈與房產(chǎn)過戶要公證，交稅，然后去房產(chǎn)中心過戶，具體流程還得問問專業(yè)人士。
全部5個回答> -
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聽說房產(chǎn)過戶要辦贈與公證，還要交各種材料和稅費。具體流程我也不太清楚，可能還得請教專業(yè)人士。不過，過戶后房子就歸我了，想想還是挺激動的。
全部5個回答> -
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房產(chǎn)贈與過戶，先簽贈與合同，明確雙方權(quán)利義務。然后，帶齊房產(chǎn)證、身份證、合同等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。注意，贈與過戶可能要交稅，提前了解清楚。
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