房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？

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• 181****8300

  房產(chǎn)贈與過戶，先簽贈與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。然后，帶齊房產(chǎn)證、身份證、合同等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。注意，贈與過戶可能要交稅，提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-11-01 07:38:06
• 181****2380

  房產(chǎn)贈與過戶，需簽訂書面贈與合同，明確贈與人和受贈人的權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、贈與原因、雙方承諾等條款。辦理過戶時，需提交房產(chǎn)證、身份證、贈與合同等材料。注意，贈與過戶可能涉及稅費，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:17:58
• 150****4620

  房產(chǎn)贈與過戶，首先確保贈與合同合法有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)。然后，攜帶房產(chǎn)證、身份證、贈與合同等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。注意，贈與過戶可能涉及稅費，提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-10-31 20:06:13

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• 問 贈與房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶，先簽贈與合同，再帶齊證件去不動產(chǎn)登記中心。別忘了交稅，具體多少看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部2個回答>

• 問 房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶后，受贈人可申請房貸，但需注意贈與房產(chǎn)的評估價值、貸款條件和還款能力。

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• 問 ??想了解下父母與子女房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？知道的說下
  答

  一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。１、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；２、贈與人與受贈人的干系；３、贈與的來由；４、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)目和根本狀態(tài)、坐落地點；５、贈與人對贈與舉動的意思表現(xiàn)；６、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。二、辦理公證憑據(jù)法律部、設(shè)置裝備部署部《關(guān)于房產(chǎn)登記辦理中增強公證的團結(jié)關(guān)照》的劃定，衡宇贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產(chǎn)生地公證處受理。１、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通暢證復(fù)印件）；２、贈與書；３、贈與物清單及全部權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；４、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)提供共有人同意將產(chǎn)業(yè)贈與他人的書面意見；贈與物為團體全部的，應(yīng)提交該團體構(gòu)造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)辦理部分答應(yīng)贈與的文件；三、辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)辦理機構(gòu)申請變動登記，應(yīng)提交下列證件：１、房子贈與申請表；２、房屋權(quán)屬證書（共有的提供共有權(quán)證）；３、戶型平面圖；４、贈與公證書；５、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件查對）；６、契稅收條四、贈與人將房子交付受贈人這里的交付要以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。要是未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，憑據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標(biāo)意見》第１２８條劃定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與建立，然后補辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與費用有哪些？房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈與過戶1、費用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費：當(dāng)?shù)毓召M標(biāo)準(zhǔn)1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權(quán)證原件；2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。

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• 問 贈與過戶手續(xù)有哪些？ 房產(chǎn)贈予子女過戶需要多少手續(xù)費？
  答

  　親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程：　　親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬?！　「鶕?jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然**劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式**便宜，卻**不容易得到保障?！　∪绻k理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等?！　∈聦嵣腺浻栉幢乇确慨a(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。

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