不同情況下辦理房產(chǎn)證的手續(xù)分別是什么？

已有3個回答

• 155****0540

  新房開發(fā)商辦初始登記，二手房買賣雙方辦轉(zhuǎn)移登記，繼承提供死亡證明，贈與簽贈與合同，法院判決提供判決書。

  查看全文↓ 2024-11-01 16:10:32
• 180****6146

  辦理房產(chǎn)證前，建議先了解貸款政策，準備收入證明、征信報告等材料，確保貸款順利審批。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:31:19
• 188****7776

  辦理房產(chǎn)證的手續(xù)因情況而異，以下是幾種常見情況的詳細流程：1. 新建商品房：開發(fā)商需先辦理初始登記，業(yè)主憑購房合同、身份證明、完稅證明等材料申請轉(zhuǎn)移登記。2. 二手房交易：買賣雙方需簽訂買賣合同，辦理網(wǎng)簽，繳納稅費，提交身份證明、房產(chǎn)證等材料申請轉(zhuǎn)移登記。3. 繼承房產(chǎn)：繼承人需提供死亡證明、遺囑或繼承公證書等材料，申請繼承登記。4. 贈與房產(chǎn)：贈與人和受贈人需簽訂贈與合同，繳納稅費，提交身份證明、房產(chǎn)證等材料申請轉(zhuǎn)移登記。5. 法院判決房產(chǎn)：需提供法院判決書、身份證明等材料，申請轉(zhuǎn)移登記。辦理過程中，需注意材料的真實性、完整性，及時繳納相關(guān)稅費，以免影響辦理進度。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:59:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上加名字手續(xù)是什么 房產(chǎn)證上加名字有什么不同情況
  答

  買房子是大事，在房產(chǎn)證上加名字也是大事，尤其是新婚姻法出臺以后，在房產(chǎn)證上加名字的事情更是此起彼伏。在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。房產(chǎn)證上加名字手續(xù)是怎么樣的呢？那就請看下文吧！ 一、第一種情況：有房無貸 在有房無貸的情況下，房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 二、第二種情況：有房有貸 在有房有貸的情況下，房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 三、第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 以上就是對“房產(chǎn)證上怎么加名字”“如何辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)”所作的解答?？傊S著新婚姻法的出臺，夫妻之間在房產(chǎn)證上加名字的事情已經(jīng)形成一股潮流。毋庸置疑，在房產(chǎn)證上加名字是保護自身利益**好的辦法。但是，在加名字之前，當事人應(yīng)當對房產(chǎn)證加名字的流程進行初步的了解，這樣在能保證您盡快辦理完畢房產(chǎn)證加名事宜。有些人可能覺得辦理房產(chǎn)證加名這類程序性很強的事情非常棘手，那么您不妨直接聯(lián)系律師，他們不僅會對您的咨詢給予耐心解答，而且必要時也會陪同您辦理相關(guān)事宜。

• 問 遷戶口在不同情況下需要哪些證件？
  答

  遷戶口一般身份證、戶口本和房產(chǎn)證就夠了，具體材料問當?shù)嘏沙鏊伞?/p> 全部6個回答>

• 問 買房后，定金在不同情況下能退嗎？
  答

  買房定金能不能退，得看合同和買賣雙方怎么商量的，不好說啊！

  全部3個回答>
• 問 如何在擁有土地證的情況下辦理房產(chǎn)證？土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  聽說要先有土地證，然后去不動產(chǎn)登記處申請房產(chǎn)證。土地證是土地的，房產(chǎn)證是房子的。

  全部6個回答>
• 問 購買自住房 不同情況下**比例的規(guī)定
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個回答>