房屋贈與過戶需要什么手續(xù)？

已有5個回答

• 185****1713

  我經(jīng)歷過幾次房屋贈與過戶，關(guān)鍵是簽好贈與合同，帶齊材料去房產(chǎn)交易中心，按流程辦理過戶。稅費要提前了解清楚，以免耽誤時間。

  查看全文↓ 2025-02-24 09:54:58
• 188****4695

  房屋贈與過戶需簽贈與合同、辦過戶、繳稅費。

  查看全文↓ 2025-02-22 13:33:01
• 131****1527

  房屋贈與過戶后，若受贈人需要貸款，可考慮申請房貸。需評估房屋價值、受贈人信用等因素，確定貸款額度和利率。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2025-02-18 10:26:32
• 150****1805

  房屋贈與過戶流程包括簽訂贈與合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等關(guān)鍵步驟。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，過戶平均耗時約1-2個月，稅費約占房屋價值的3-5%。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:56:17
• 155****0548

  房屋贈與過戶涉及多個步驟。首先，贈與人和受贈人需簽訂贈與合同，明確房屋信息、贈與條件等。接著，雙方攜帶身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料，前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。此外，還需繳納相關(guān)稅費，如契稅、個人所得稅等。最后，完成過戶后，受贈人將獲得新的房產(chǎn)證。整個流程需注意合同條款、稅費計算等細節(jié)，以確保過戶順利進行。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:16:08

相關(guān)問題

• 問 ??請問贈與房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  　　1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%?！　?.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交?！　?.個人所得稅 ● 成交價的1% ?！　?.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。房產(chǎn)贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進行贈與公證、辦理過戶手續(xù)?！　〉谝徊?，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。　　第二步，繳納相關(guān)費用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納?！　〉谌?，進行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證?！　〉谒牟剑k理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)?！　∽咄晁拇蟛襟E，產(chǎn)權(quán)過戶之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。

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• 問 房屋贈與需要什么手續(xù)
  答

  一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟：一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：１、申請書；２、身份證件；３、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；４、贈與書及公證書；５、契稅收據(jù)。五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。買賣的程序1、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。2、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。3、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。6、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需要辦理以下手續(xù)：一、贈與：1.辦理贈與協(xié)議：雙方簽訂《房屋贈與協(xié)議》，將被贈與人的姓名及身份證號碼、贈與人的姓名及身份證號碼、贈與房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標明。2.辦理贈與登記：將贈與協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房屋贈與登記手續(xù)。二、過戶：1.辦理過戶協(xié)議：雙方簽訂《房屋過戶協(xié)議書》，將買受人的姓名及身份證號碼、賣方的姓名及身份證號碼、過戶房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標明。2.辦理過戶登記：將過戶協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

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• 問 農(nóng)村房屋贈與需要什么手續(xù)
  答

  農(nóng)村房屋贈與手續(xù)主要包括：（1）雙方當(dāng)事人須向當(dāng)?shù)卮逯Р刻岢鰰嫔暾垼暾垥鴳?yīng)包括贈與雙方的姓名、身份證號、住址、贈與的房屋房號，贈與原因等內(nèi)容；（2）申請書應(yīng)經(jīng)村社區(qū)（村委會）審核同意后，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會審批，并簽署鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會主任的審批意見；（3）申請書經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會審批后，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級政府房管部門審核，并辦理房屋贈與登記手續(xù)；（4）最后，申請書經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級政府房管部門審批通過后，應(yīng)向雙方當(dāng)事人出具贈與房屋登記證明，當(dāng)事人取得登記證明后，贈與關(guān)系即可生效。

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• 問 新房過戶需要什么手續(xù)? 房屋過戶需要什么手續(xù)
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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