房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)

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• 153****3619

  房產(chǎn)贈與過戶需要辦理以下手續(xù)：
  一、贈與：
  1.辦理贈與協(xié)議：雙方簽訂《房屋贈與協(xié)議》，將被贈與人的姓名及身份證號碼、贈與人的姓名及身份證號碼、贈與房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標明。
  2.辦理贈與登記：將贈與協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房屋贈與登記手續(xù)。
  二、過戶：
  1.辦理過戶協(xié)議：雙方簽訂《房屋過戶協(xié)議書》，將買受人的姓名及身份證號碼、賣方的姓名及身份證號碼、過戶房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標明。
  2.辦理過戶登記：將過戶協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 137****8882

  房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：
  1. 辦理贈與協(xié)議：雙方需要簽訂贈與協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)當包括房產(chǎn)贈與人、受贈人、房產(chǎn)所在地、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價值等內(nèi)容；
  2. 辦理房產(chǎn)交易登記：雙方憑借贈與協(xié)議、房產(chǎn)所有證等有效證件到當?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)交易登記；
  3. 辦理房產(chǎn)稅繳納：受贈人需要到當?shù)囟悇?wù)部門辦理房產(chǎn)贈與稅繳納；
  4. 辦理不動產(chǎn)登記：受贈人需要到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)登記；
  5. 辦理公證：雙方需要到公證處辦理贈與協(xié)議公證，以確認贈與事實。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)? 房子贈與需要什么手續(xù)？
  答

  過戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費用是: 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費 20配圖費 1%的個人所得稅 交易費是每平方6元 一般來說是5個工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,須按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個稅,這次國稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅,目的是打擊市場偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對受贈人無償受贈房屋征收個稅時,其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈予合同上標明的贈予房屋價值

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• 問 問下大家贈與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。2、贈與人將房產(chǎn)向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、贈與公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第2天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證?！?/p> 全部5個回答>

• 問 哪位曉得房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈與是指一方當事人志愿將本身的私有房產(chǎn)無償賜與另一方所擁有，對方當事人也樂意擔當?shù)呐e動。房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶辦理房屋贈與過戶需要的材料包括（一）、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；（二）、房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 哪位知道房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)？
  答

  如果你父母的房產(chǎn)已超過5年的話，就不要用贈與了，稅費和公證費加起來都要幾千塊。就用買賣便宜多了。一句說話，房產(chǎn)超過5年不買賣；房產(chǎn)不超5年，就用贈予?。∫驗楝F(xiàn)在我也搞那個房產(chǎn)，本來想贈予的，后來有人提醒了。我就改買賣，不然還白白虧了幾千塊。具體你咨詢當?shù)啬承┎块T，各個省市不同，可能有變動。如果贈予的話，首先你和父母去公證處作公證書，又到國土資源局拿新的國土證，然后拿到公證書后去稅所交手續(xù)費和印花稅等等，再交契稅。

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• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,房地產(chǎn)權(quán)利人通過贈與將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。贈與申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,稅費標準有以下規(guī)定:一、住房所有權(quán)登記費:權(quán)利人按每套房屋80元繳納。二、契稅:受讓人按房屋買賣的市場價格的3%繳納。三、印花稅:按房屋市場價格的0.5%的稅率計稅,各自全額貼花。房地產(chǎn)權(quán)證書每本5元。四、工本費:核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)證書的,免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書時,每增加一本證書,按每本10元收取證書工本費。五、對于申請轉(zhuǎn)移登記的房屋已有宗地信息的,登記機構(gòu)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書同時記載土地狀況信息,權(quán)利人應(yīng)交20元圖紙資料費。六、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈與,承讓方為自然人的,贈與方或受贈方應(yīng)按照私房評估價值的1%繳納土地出讓金。