贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？

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• 151****3764

  房產(chǎn)過戶時(shí)，如果受贈(zèng)人需要貸款，可以咨詢銀行辦理房貸。過戶前，建議先了解受贈(zèng)人征信情況，評估貸款額度和利率。過戶后，及時(shí)辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:47:38
• 132****2350

  房產(chǎn)過戶，就是把房子從一個(gè)人名下轉(zhuǎn)到另一個(gè)人名下。得先公證，再交材料，最后交稅。過程有點(diǎn)繁瑣，但想想能省下不少錢，也值了。

  查看全文↓ 2024-11-11 12:22:07
• 180****0013

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《房屋登記辦法》，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需辦理贈(zèng)與公證，提交贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證、雙方身份證明等材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。過戶時(shí)需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:28:04
• 184****5890

  房產(chǎn)過戶，得先辦贈(zèng)與公證，然后拿公證書、房產(chǎn)證、身份證去房產(chǎn)交易中心辦過戶。記得，稅費(fèi)少不了，得提前準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-11-10 14:52:33

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，合同要簽好，證件要帶齊，稅要交夠。最好找專業(yè)人士幫忙，免得出錯(cuò)。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，先簽贈(zèng)與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。然后，帶齊房產(chǎn)證、身份證、合同等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。注意，贈(zèng)與過戶可能要交稅，提前了解清楚。

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• 問 ??想了解下父母與子女房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù)？知道的說下
  答

  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署房屋贈(zèng)與的書面條約。１、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；２、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的干系；３、贈(zèng)與的來由；４、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)目和根本狀態(tài)、坐落地點(diǎn)；５、贈(zèng)與人對贈(zèng)與舉動(dòng)的意思表現(xiàn)；６、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上署名或蓋印、署名日期。二、辦理公證憑據(jù)法律部、設(shè)置裝備部署部《關(guān)于房產(chǎn)登記辦理中增強(qiáng)公證的團(tuán)結(jié)關(guān)照》的劃定，衡宇贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與舉動(dòng)產(chǎn)生地公證處受理。１、贈(zèng)與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護(hù)照、通暢證復(fù)印件）；２、贈(zèng)與書；３、贈(zèng)與物清單及全部權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；４、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)提供共有人同意將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為團(tuán)體全部的，應(yīng)提交該團(tuán)體構(gòu)造成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民全部的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)辦理部分答應(yīng)贈(zèng)與的文件；三、辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)辦理機(jī)構(gòu)申請變動(dòng)登記，應(yīng)提交下列證件：１、房子贈(zèng)與申請表；２、房屋權(quán)屬證書（共有的提供共有權(quán)證）；３、戶型平面圖；４、贈(zèng)與公證書；５、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件查對）；６、契稅收條四、贈(zèng)與人將房子交付受贈(zèng)人這里的交付要以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。要是未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與條約，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，憑據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹實(shí)行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標(biāo)意見》第１２８條劃定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與建立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶后，受贈(zèng)人可申請房貸，但需注意贈(zèng)與房產(chǎn)的評估價(jià)值、貸款條件和還款能力。

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些？房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈(zèng)與過戶1、費(fèi)用1.1 營業(yè)稅、個(gè)人所得稅：免征1.2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權(quán)證原件；2.4 贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。3.2 其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

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