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按照相關法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益?！ ?二)房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);3、房屋所有權證書(原件留存);4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
全部3個回答>房產贈與需要滿足哪些條件？
150****6771 | 2024-11-03 07:05:38
已有6個回答
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180****4175
聽說房產贈與要雙方同意，還要簽個合同。好像還要交稅，具體多少不太清楚。最好找個懂行的人問問，別到時候出岔子。
查看全文↓ 2024-11-13 11:51:05 -
180****6949
房產贈與后，受贈人可能需要重新申請貸款。建議提前了解銀行貸款政策，評估受贈人信用和還款能力。贈與稅可能影響貸款額度。
查看全文↓ 2024-11-11 15:56:25 -
155****1920
房產贈與需考慮稅費、產權變更、法律風險等因素。贈與稅可能影響投資回報，產權變更影響房產流通性。建議咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃。
查看全文↓ 2024-11-06 09:04:04 -
133****9179
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》，房產贈與需雙方自愿，簽訂書面合同，明確房產信息和雙方權利義務。贈與稅根據當地政策執(zhí)行，可能影響贈與成本。
查看全文↓ 2024-11-04 08:19:42 -
132****5002
房產贈與要雙方同意，最好有書面合同。了解清楚贈與稅和可能的法律問題。贈與后，記得辦理產權變更，確保權益。
查看全文↓ 2024-11-03 14:21:56 -
166****1802
房產贈與要確保贈與人和受贈人之間有合法關系，如親屬或朋友。贈與合同要明確，包括房產信息、雙方權利義務。注意稅費問題，贈與稅可能影響投資回報。
查看全文↓ 2024-11-03 13:50:56
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聽說房屋可以贈與，但具體怎么操作不太清楚，可能需要找專業(yè)人士咨詢一下。
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房產繼承需滿足法定繼承順序，遺囑明確或無遺囑按法定繼承。繼承人需提供相關證明，辦理過戶手續(xù)，確保權益。
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房產贈與需滿足的條件：①贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;②贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費;⑥不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等
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房產贈與需滿足的條件：①贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;②贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費;⑥不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等
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