贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用？

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• 188****5374

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用主要有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅和登記費(fèi)。契稅看房子大小和是否首套房，1%-3%。個(gè)人所得稅直系親屬免征，非直系親屬要交20%。印花稅和登記費(fèi)不多。過(guò)戶前最好找專業(yè)人士咨詢，免得多花冤枉錢。

  查看全文↓ 2024-11-08 14:33:24
• 134****4223

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅和登記費(fèi)。契稅根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和面積計(jì)算，稅率1%-3%。個(gè)人所得稅一般免征，但非直系親屬贈(zèng)與需繳納20%。印花稅為0.05%，登記費(fèi)各地不同。建議過(guò)戶前咨詢律師，確保手續(xù)合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-06 15:39:11
• 155****0938

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅和登記費(fèi)。契稅是大頭，一般1%-3%，具體看房子大小和是否首套房。個(gè)人所得稅和印花稅不多，登記費(fèi)幾百塊。如果需要貸款，建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-11-02 12:00:55
• 151****4712

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需繳納契稅，稅率為3%-5%。個(gè)人所得稅根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，贈(zèng)與直系親屬免征，非直系親屬需繳納20%。印花稅為0.05%，登記費(fèi)各地不同，一般在幾百元。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:04:53
• 181****4445

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅和登記費(fèi)。契稅是大頭，一般1%-3%，具體看房子大小和是否首套房。個(gè)人所得稅和印花稅不多，登記費(fèi)幾百塊。記得提前準(zhǔn)備好材料，免得來(lái)回跑。

  查看全文↓ 2024-11-01 21:55:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。2.房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。3.房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶需要支付哪些費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何？
  答

  過(guò)戶費(fèi)包括契稅、公證費(fèi)等，契稅3%，公證費(fèi)按件。注意協(xié)議細(xì)節(jié)，避免糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)予的房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用？贈(zèng)予和買賣哪種過(guò)戶方法**省錢？
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的程序和費(fèi)用：第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%。買賣過(guò)戶：買賣過(guò)戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)+過(guò)戶登記費(fèi)。這里分2種情形。情形一：如果這套房產(chǎn)是過(guò)戶方唯一的房產(chǎn)，小于90平方米（屬于普通住宅），距離上次交易滿5年，那么，營(yíng)業(yè)稅免征，契稅1.5%，個(gè)稅免征。也就是說(shuō)，如果是過(guò)戶方的唯一房產(chǎn)且小于90平方米，那么買賣過(guò)戶的方式比贈(zèng)予方式的費(fèi)用還要省。情形二：如果這套房產(chǎn)大于90平方米（屬于非普通住宅），契稅要3%，個(gè)稅為差額部分的20%（比如以前這套房產(chǎn)是房改房20萬(wàn)元買下，現(xiàn)在市值100萬(wàn)元，那么差額就是80萬(wàn)元，個(gè)稅為16萬(wàn)元）；而營(yíng)業(yè)稅，滿5年免征收；不滿5年，營(yíng)業(yè)稅將近6%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶時(shí)需要支付哪些費(fèi)用，費(fèi)用的構(gòu)成是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要交不少錢，具體多少我也不清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予需要營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。房屋贈(zèng)予過(guò)戶流程：①房子的主人，要先于受贈(zèng)與人簽訂好贈(zèng)與過(guò)戶的合同，也叫“贈(zèng)與書(shū)”。②贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人帶上身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等材料，去部門繳納稅費(fèi)。③國(guó)家以及本市對(duì)房屋贈(zèng)與過(guò)戶的規(guī)定，贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。④規(guī)定房屋贈(zèng)與過(guò)戶需辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提交房屋贈(zèng)與過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)收據(jù)等的材料：⑤當(dāng)以上的步驟完成后，就可以轉(zhuǎn)房屋，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，要注意交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，當(dāng)事人訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。