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系地方方言，即辦公用房，指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，由于城市土地緊俏，特別是市中心區(qū)地價猛漲、建筑物逐步向高層發(fā)展，使許多中小企事業(yè)單位難以獨立修建辦公樓，因此，房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)修建辦公樓，分層出售，出租的業(yè)務(wù)迅速興起。從這個意義上講，寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物，其使用者包括營利性的經(jīng)濟(jì)實體和非營利性的管理機(jī)構(gòu)，是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的。寫字樓就是交通便利,基礎(chǔ)設(shè)施完備,位于城市的CBD,行政配套齊全建筑設(shè)計風(fēng)格鮮明,氣勢宏大,外立面裝修質(zhì)素較高平均每200平方米至少一個停車位樓層吊頂后凈高2.6米以上平均每5層有一部電梯服務(wù),等待時間不超過30秒**少具備50-60瓦/平方米電力供應(yīng),并配備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施平均每20平方米建筑面積有一條電話線,提供或支持DDN,ISDN線路,備有視像會議設(shè)備提供四管式空調(diào)系統(tǒng)和24小時空調(diào)供應(yīng)擁有聲名卓著且具備相關(guān)經(jīng)驗的物業(yè)管理公司設(shè)施齊備,包括有銀行,郵局,商務(wù)中心及餐飲等系列配套,且均以服務(wù)于大廈客戶為主。作為收益性物業(yè)，寫字樓也常常被用來全部出租，以收回投資和取得利潤?！侗本┦泄徨仩t（機(jī)）房基本情況調(diào)查表》填表說明:寫字樓是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等單位辦公用的建筑物。寫字樓一詞是由境外傳入的。按照國內(nèi)過去的習(xí)慣，通常稱為辦公樓，并主要作為所有權(quán)人的辦公之用。所謂寫字樓是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)的職員辦理行政事務(wù)和從事業(yè)務(wù)活動的樓宇。寫字樓原意是指用于辦公用房、輔助用房和交通系統(tǒng)三部分組成。
全部8個回答>房屋贈與過戶需要哪些材料？
184****8213 | 2025-02-04 12:06:03
已有5個回答
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155****4229
我過戶過幾套房，記得帶齊身份證、房產(chǎn)證、贈與合同和公證書。提前交契稅，免得耽誤時間。
查看全文↓ 2025-02-10 08:25:00 -
130****0178
身份證、房產(chǎn)證、贈與合同、公證書、契稅憑證。
查看全文↓ 2025-02-07 14:35:37 -
132****4843
若受贈房產(chǎn)需貸款，需提供收入證明、征信報告等，評估貸款額度和利率。
查看全文↓ 2025-02-05 10:33:10 -
188****6795
贈與過戶要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、贈與合同和公證書，別忘了交契稅。
查看全文↓ 2025-02-04 15:11:22 -
166****2621
房屋贈與過戶需提供以下材料：贈與人和受贈人的身份證明、房屋所有權(quán)證、贈與合同、贈與公證書、契稅繳納憑證、房屋登記申請書等。具體流程包括：簽訂贈與合同、辦理贈與公證、繳納契稅、申請房屋轉(zhuǎn)移登記。我將全程為您提供專業(yè)服務(wù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2025-02-04 13:49:40
相關(guān)問題
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房屋贈與過戶費用包括契稅、個人所得稅和公證費。契稅占大頭，約房產(chǎn)評估價的3%。個人所得稅和公證費相對較小，但具體數(shù)額受多種因素影響。
全部3個回答> -
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我聽說房屋贈與過戶需要交一些費用，比如契稅、個人所得稅、印花稅什么的。具體要交多少，我也不太清楚。好像如果贈的人和受贈的人是直系親屬，個人所得稅可以不用交。還有公證費、評估費這些。不過具體要花多少錢，還是得問專業(yè)人士。
全部5個回答> -
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需要的的，房子是婚后共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你需要提供房產(chǎn)證夫妻雙方的資料（身份證 戶口本結(jié)婚證） 你再帶著你的身份證 區(qū)房管局過一下戶就可以，就是走正常的買賣手續(xù)，需要交契稅，契稅第一次購房并且在90平方以下是交房價的1%其余的是小頭費用了 工本費80元，交易費60元每平方
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二手房過戶帶什么資料。買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明。3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。賣方需要攜帶的證件資料：4、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。5、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。二手房過戶需要手續(xù)。6、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。7、簽訂二手房買賣合同。8、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。9、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。10、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。11、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。12、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。13、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。14、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
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