房產證與不動產權證書的區(qū)別是什么？

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• 150****9997

  房產證只管房，不動產權證書房地都管。

  查看全文↓ 2025-02-07 08:23:58
• 185****8681

  房產證是房子的身份證，不動產權證書是房子和地的戶口本。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:46:44
• 188****6836

  房產證是房產所有權的證明，不動產權證書則包括土地使用權和房屋所有權，范圍更廣。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:16:55

相關問題

• 問 不動產權證與房產證的區(qū)別是什么？
  答

  不動產權證比房產證更全面，包含了土地使用權，讓我們買房時更放心，不用擔心產權問題。

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• 問 不動產權號指的是什么？不動產權證書與房產證有何區(qū)別？
  答

  聽說不動產權號是每宗不動產的唯一編號，不動產權證書比房產證涵蓋更廣，包括土地、房屋等。

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• 問 什么叫不動產權證?與房產證的區(qū)別是什么?
  答

  　一、房產證與不動產證區(qū)別：　　不動產統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書。　　房產證與不動產證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證?！　　恫粍赢a登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記?！胺慨a證”將逐漸換發(fā)成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底?！　∑鋵嵆恕斗慨a證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》；　　二、需要登記的不動產權利　　集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建筑用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利?！　∪?、現(xiàn)在的房產證等產權證不必須要換　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力?！　〉沦彿课莸炔粍赢a并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。　　四、不進行不動產登記的缺點　　根據《物權法》的有關規(guī)定，沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到嚴重影響，也容易發(fā)生權屬糾紛。作為不動產統(tǒng)一登記的核心內容，簿證統(tǒng)一后，物權變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權才能得到統(tǒng)一的嚴格保護。簿證不統(tǒng)一，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產生交易風險。因此，從保護權利人物權的角度，《物權法》規(guī)定了依申請登記?！　〔粍赢a權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效?！　∥?、開始能查詢不動產的時間　　2015年，將健全配套制度；2016年，將全面形成制度體系；2017年，將實現(xiàn)不動產登記信息共享，依法公開查詢?！　×?、不動產登記人人不是可查　　只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料?！　嗬酥傅氖遣粍赢a權的所有人，如房子是自己的，就可以申請查詢自己名下的房產情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權人，憑借抵押登記也有權查詢登記資料。　　利害關系人是指和不動產所有者有直接關系者，比如夫妻等。在一些債務糾紛中，債權人也可以憑借人民法院的補充證據材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人名下的已確權房產情況。　　七、不動產登記的影響　　保護個人產權：房產、土地或林地等不動產都能得到保護?！　∞k理手續(xù)更便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑?！　〗灰赘影踩嚎梢圆樵儾粍赢a產權歸屬，有助于規(guī)避一房多賣的風險?！　”Ｕ限r民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農戶宅基地的用益物權。

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• 問 ??什么是不動產權證書?房產證和不動產權證有什么區(qū)別?
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 不動產權證與房產證有何區(qū)別，如何辦理不動產權證？
  答

  不動產權證包括土地和房屋，比房產證更全面。辦理時需提供身份證、購房合同等，到不動產登記中心。

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