買房時是否需要查看五證原件？

已有3個回答

• 151****4110

  買房不看五證？那不是買房，是買麻煩。

  查看全文↓ 2025-02-09 12:19:28
• 166****7881

  買房時一定要看五證，關(guān)系到你的房子是否合法，別讓辛苦錢打水漂。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:45:22
• 184****1887

  當(dāng)然要看五證原件，這是投資安全的基本保障。

  查看全文↓ 2025-02-08 18:07:32

相關(guān)問題

• 問 買房時如何查看五證二書？
  答

  五證：土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工驗收備案表；二書：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

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• 問 如何查看樓盤是否五證齊全？
  答

  “五證”，是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由國土資源和房屋管理部門核發(fā)。 去售樓處直接找開發(fā)商要這些資料看就是的

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• 問 買房時需要查看哪些證件？
  答

  查看五證二書、房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證。

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• 問 買房沒有五證原件怎么辦
  答

  網(wǎng)上查到齊全就行，復(fù)印件也行

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• 問 如何查看開發(fā)商的五證？查看時注意哪些事項？
  答

  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”.

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