什么是爛尾樓？

已有5個回答

• 180****8707

  我聽說爛尾樓就是建到一半停工的房子，好像風險挺大的。

  查看全文↓ 2025-02-12 20:28:16
• 188****3164

  爛尾樓是指因開發(fā)商資金鏈斷裂等原因導致項目停工的房地產(chǎn)項目。購房者在購買爛尾樓時，面臨較大的法律風險。作為房產(chǎn)律師，我們建議購房者在購房前，要仔細審查開發(fā)商資質、項目進度和資金狀況，避免購買爛尾樓。如果不幸購買了爛尾樓，要及時采取法律手段，維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-02-08 08:24:21
• 130****1053

  爛尾樓是指因開發(fā)商資金鏈斷裂等原因導致項目停工的房地產(chǎn)項目。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，爛尾樓項目應由政府相關部門介入，督促開發(fā)商盡快復工或依法處置。近年來，我國加大了對爛尾樓的治理力度，通過加強監(jiān)管、完善政策等措施，有效遏制了爛尾樓的產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:21:22
• 131****4612

  爛尾樓就是建到一半停工的房子，風險很大。投資時一定要避開，別貪便宜。

  查看全文↓ 2025-02-04 18:55:39
• 133****8885

  爛尾樓是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，由于開發(fā)商資金鏈斷裂、項目規(guī)劃變更、市場環(huán)境變化等原因導致項目停工，未能按期完成建設，甚至長期擱置的房地產(chǎn)項目。這類項目往往存在工程質量、產(chǎn)權歸屬、債務糾紛等問題，給購房者帶來巨大風險。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議客戶在購房時，要仔細審查開發(fā)商資質、項目進度和資金狀況，避免購買爛尾樓。同時，我們也會為客戶提供專業(yè)的市場分析和風險評估，幫助客戶做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2025-02-04 17:32:20

相關問題

• 問 什么是爛尾樓
  答

  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。 爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

• 問 什么是爛尾樓
  答

  爛尾樓的定義：指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或者陷入債務糾紛，停工一年以上房地產(chǎn)項目。爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源以及破壞投資者信心和對居民生活帶來不便。此外，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓占用了大量的資金，包括大量借貸資金，所以銀行往往是最大債權人，也是最大直接受損者。銀行不但損失利息收入，還有可能損失本金，是銀行不良資產(chǎn)。爛尾樓形成的原因原因較多，如建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法導致工程停工等。其中多半是資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢來，銀行不愿繼續(xù)貸款，項目又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓危害爛尾樓還有破壞城市形象，浪費資源以及破壞投資者信心等危害。

• 問 什么是定性爛尾樓
  答

  所謂的定期爛尾樓指的是已經(jīng)辦理了用地規(guī)劃，但是在項目開工之后，卻因為開發(fā)商的資金問題導致沒有辦法繼續(xù)投資建設，已經(jīng)至少停工一年以上的房產(chǎn)項目，簡單來說就是已經(jīng)確定無法繼續(xù)建造的房產(chǎn)項目。大多數(shù)房屋爛尾的原因是因為開發(fā)商破產(chǎn)缺乏建造資金，或者是陷入了債務糾紛，還有一部分是因為開發(fā)商違規(guī)操作導致工程停工。無論是什么樣的原因而出現(xiàn)的爛尾樓，開發(fā)商拿不出來錢，自己建造房屋，而且銀行也不愿意繼續(xù)貸款，如果項目沒有辦法轉讓給其他投資人的話，不僅浪費了土地資源，而且也使得一些買房人失去了信心，自己的購房資金拿不回來，就只能夠通過法律的途徑來保障自己的合法權益。建議遇到爛尾樓情況的住戶，要聯(lián)合其他的業(yè)主保留好材料怎么了，尋求政府部門的幫助。

• 問 什么叫爛尾樓
  答

  爛尾樓通常指的是已經(jīng)辦理了用地規(guī)劃手續(xù)，但是在開工之后由于開發(fā)商個人原因造成停工一年以上的房地產(chǎn)項目。出現(xiàn)爛尾樓的原因是比較多的，通常情況下是因為開發(fā)商破產(chǎn)或者是經(jīng)濟糾紛等一系列因素所引起的。爛尾樓的處理方法：①因為大部分購房者在進行房屋購買時選擇是貸款買房，但是這時候房屋如果出現(xiàn)了爛尾的情況，那么就會出現(xiàn)產(chǎn)權的歸屬問題，可以通過法律途徑來保護合法權益。②連同小區(qū)業(yè)主一起去獲得法律方面的支持，這樣也能降低個人的損失，尤其是當開發(fā)商宣布破產(chǎn)時，那么開發(fā)商的財務也會被法院所拍賣，這樣購房者也能得到一定的補償款。綜上所述，在購買房屋的時候，要認真查閱開發(fā)商是否五證齊全同時還要查閱營業(yè)執(zhí)照的原件，這樣也是為了規(guī)避自身購買房屋的風險。

• 問 什么叫爛尾樓
  答

  爛尾樓是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，但在項目開工后，因開發(fā)商原因停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、項目涉及經(jīng)濟糾紛、違法違規(guī)導致工程停工等。爛尾樓一般指停工一年以上的房地產(chǎn)項目，項目已辦理好用地、規(guī)劃手續(xù)，開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，導致停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。